-Eigenvorsorge- Stellen Sie sich auf die neue Zeit ein !!!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 233799
• Veröffentlicht am: 01.09.23
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 475.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 179 (m²)
• Grundstücksfläche: 521 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ein gutes Objekt für eine Geldanlage oder wandelbar auch für die eigenen Bedürfnisse!
  
  Solide, modernisierte Mauern garantieren Ihnen zum jetzigen Zeitpunkt eine gute Mietrendite!
  Sie erwerben drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit mind. drei Stellplätzen im eigenen Hof sowie weitere Lager und Nutzflächen auf einem Grundstück, in attraktiver, zentraler Lage der Stadt Coburg. Das Objekt wurde 2010/2011 kernsaniert.
  
  Das Objekt ist wandelbar und natürlich auch für Eigennutzer mit Gewerbe und dem Wunsch dies auch selbst zu bewohnen in Zukunft denkbar.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Coburg zentral. Sie erreichen die Altstadt von Coburg fußläufig in ca. 10 Minuten. Ebenso erreichen Sie vom Haus aus, alle öffentlichen Verkehrsmittel, diese sind in unmittelbarer Laufnähe. Mit dem Auto haben Sie Anbindung in "Alle" Richtungen. Vom Hauptbahnhof aus, können Sie die öffentlichen Verkehrsmittel für den Fernverkehr erreichen.
  Alle Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken und Ärzte sind tatsächlich auch in der Nachbarschaft.
  Bekannte Discounter sind in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 95,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19691 x Stellplatz außen, 1 x Stellplatz außen, 1 x Stellplatz außenDies ist ein Haus in guter Lage, einer aktuell guten Rendite und solider Substanz.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 329.033

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1969
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 95,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• * Erdgeschoss-Gewerberäume mit zwei Schulungszimmern
  & Sozialraum Sanitär/WC Damen/WC Herren,
  Abstellraum, Windfang und Flur
  * zwei Wohnungen, mit 3-4 Zimmer, Dusche/WC, Küche
  * Appartement Nebengebäude, 1,5 Zimmer, Dusche/WC, Küche
  * kleiner Keller
  * kleiner Garten und Abstell-Nebengebäude
  * Parkplätze im Hof
  
  
  

Karte