Helle, sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258001
• Veröffentlicht am: 25.10.24
• Letzte Aktualisierung: 29.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 419.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 67 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines in 1996 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Das 10-Parteien-Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, alle auftretenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig und zeitnah durchgeführt, sodass keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist.
  Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen, solventen Mieter vermietet. Aufgrund der beliebten Lage und des guten Zustands, ist dieses Objekt, trotz eines derzeit eher moderaten Mietzinses, auch für Kapitalanleger eine durchaus interessante Immobilie.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, begehrten Wohnlage in Gilching.
  Gilching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer von München entfernt und bietet den ca. 20.000 Einwohnern eine hervorragende Verkehrsanbindung und Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Gilching ist nur wenige Minuten entfernt.
  Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.gilching.de
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1996
• Objektnummer: 359.487

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1996
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 132 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - Eingangsbereich mit kleiner Abstellkammer
  - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum
  umlaufenden Süd-West-Balkon
  - Schlafzimmer
  - Küche mit Kücheneinrichtung
  - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne,
  WC (mit Fenster)
  - ein Kellerabteil
  - ein Tiefgaragenstellplatz
  
  
  

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