Beschreibung:
Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines in 1996 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Das 10-Parteien-Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, alle auftretenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig und zeitnah durchgeführt, sodass keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist.
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen, solventen Mieter vermietet. Aufgrund der beliebten Lage und des guten Zustands, ist dieses Objekt, trotz eines derzeit eher moderaten Mietzinses, auch für Kapitalanleger eine durchaus interessante Immobilie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, begehrten Wohnlage in Gilching.
Gilching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer von München entfernt und bietet den ca. 20.000 Einwohnern eine hervorragende Verkehrsanbindung und Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Gilching ist nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.gilching.de
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1996
Objektnummer:
359.487
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1996
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
132 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
- Eingangsbereich mit kleiner Abstellkammer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum
umlaufenden Süd-West-Balkon
- Schlafzimmer
- Küche mit Kücheneinrichtung
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne,
WC (mit Fenster)
- ein Kellerabteil
- ein Tiefgaragenstellplatz
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