großzügige Terrassenwohnung in jungem Neubau

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251274
• Veröffentlicht am: 12.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 322.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 93 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese schöne Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Neben der großen einladenden Terrasse befindet sich zusätzlich ein kleiner Garten. Dieser steht im Sondernutzungseigentum.
  
  Hier können Sie hervorragend entspannen und mit Freunden und Familie gemeinsam Grillen. Sie haben auch genug Platz, um mit dem Kind zu spielen und die eigenen Tomaten einzupflanzen. Also ein idealer Ort mit vielen Möglichkeiten.
  
  Da die große Terrasse auf der Südseite in einen Balkon auf der Westseite übergeht, kann man ganz flexibel von jedem Zimmer hinaus ins Freie treten.
  
  Der große offene Wohnbereich bietet Ihnen Platz für den Familienalltag und Sie können in der offenen Küche leckeres kochen und backen. Die attraktive Einbauküche ist im Preis enthalten.
  
  Das ansprechende Badezimmer überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne und modernen Armaturen. Mit der hochwertigen und schwenkbaren Abtrennung haben Sie auch die Möglichkeit diese als Dusche zu nutzen.
  
  Ihre Einkäufe können Sie sowohl von der Tiefgarage, oder Ihrem Stellplatz vor dem Haus, bequem über den Aufzug transportieren. Ein separates Kellerabteil befindet sich nahe Ihrer Wohnungstür auf der gleichen Etage.
  
  Zu der Wohnung gehören auch ein Außenstellplatz im Wert von 7.500 Euro und ein Tiefgaragenstellplatz für 12.500 Euro. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
  In der gepflegten Wohnanlage befindet sich zudem ein abschließbarer Fahrradraum.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Waldkirchen ist mit rund 11.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Freyung-Grafenau. Sie liegt rund 25 km von der Stadt Passau entfernt und ist eingebettet in eine wunderschöne Hügellandschaft am Fuß des Nationalparks Bayerischer Wald. Die hohe Lebensqualität ergibt sich aus den zahlreichen Freizeitangeboten, den guten Angeboten an Schulen, Kindergärten und den, auch überregional bekannten, Einzelhändlern und Gastronomiebetrieben.
  Da sich im nahen Umfeld neben den zahlreichen Dienstleistern auch vielseitige Handwerkers- und Industriebetriebe befinden, ist Waldkirchen eine beliebte Heimatstadt geworden. Hier kann man einfach gut wohnen und leben!
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 20,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 20201 x Stellplatz außen, 1 x Tiefgarage
• Objektnummer: 841.011

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2020
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 20 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• barrierefrei
• barrierefrei
• Fahrradraum
• * gehobene Bauweise
  * dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  * Fußbodenheizung
  * dreifach verglaste Fenster
  * Tiefgarage und Außenstellenplatz
  * Aufzug
  * großer Außenbereich mit Terrasse, Balkon und Garten
  * Neubaubezug 2020
  
  
  

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