Gemütliche Wohnung mit offenem Grundriss - ideal für ein Paar

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255262
• Veröffentlicht am: 16.09.24
• Letzte Aktualisierung: 19.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 320.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 84 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Im 2. Stock (3. Etage) eines Mehrfamilienhauses, in zentrumsnaher, ruhiger Lage von Ettlingen, begrüßt Sie eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, welche die ideale Wohnung für einen Zweipersonenhaushalt ist! Warum nur 2 Personen bei einer 3-Zi-Whg., fragen Sie sich vielleicht? Die Wand vom Wohn- zum Nachbarzimmer wurde durch einen Rundbogendurchgang ersetzt, sodass ein großzügiges und praktisches Wohn-, Esszimmer entstanden ist. Natürlich kann die Wand zurückgebaut werden, aber im Moment ist sie so, wie sie ist. Die durchgehende Loggia Richtung Osten mit Blick ins Grüne ist auch ein schönes Detail. Abgerundet wird diese interessante Immobilie noch durch eine Tiefgarage, gemauert, anschließbar und mit elektrischem Tor. Die Wohnung ist leerstehend, benötigt vor dem Bezug jedoch ein paar Renovierungen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Unweit zur City von Ettlingen und nach Karlsruhe gelegen. Die Anfahrt zur A5, bzw. A8 beträgt nur wenige Minuten und durch den Tunnel sind Sie in Windes-Eile im Albtal. Aber auch ohne Automobil, mit dem Fahrrad z.B., sind Sie hier perfekt aufgehoben!
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 136,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1975* Loggia
  * Keller
  * gemauerte und abschließbare Garage mit E-Tor
• Objektnummer: 500.205

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1974
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 136,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fahrradraum
• * zentrale Diele
  * gemütliches Wohn-, Esszimmer
  * Abstellkammer in der Wohnung
  * Küche, Diele und Badezimmer gefliest
  * Badezimmer mit Wanne, Waschtisch; WC und Fenster
  * Rollläden größtenteils elektrisch
  * elektrische Markise
  * Sicherheits-Wohnungstür
  
  
  

Karte