Ihre Chance in Grenzach-Wyhlen: Schicke Wohnung in Grenzach mit Ausblick!!!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250722
• Veröffentlicht am: 04.07.24
• Letzte Aktualisierung: 05.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 334.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 98 (m²)
• Nutzfläche: 12 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Gerne möchten wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung in der begehrten Gemeinde Grenzach-Wyhlen anbieten. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage!
  
  Grenzach-Wyhlen liegt malerisch am Hochrhein im Dreiländereck zwischen der Schweiz, Frankreich und Deutschland, an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds.
  
  Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1991, befindet sich im nördlichen Teil von Grenzach, in einer ruhigen Wohngegend.
  
  Technische Details:
  Wohnfläche: ca. 98 qm
  Baujahr: 1991
  Garage
  PKW-Stellplatz
  2 Balkone
  Neuwertige Einbauküche
  Separates WC
  Holz-Kamin
  Frei nach Vereinbarung
  
  KP: 334.000,-€zzgl. 3,57% Käuferprovision
  Für Besichtigung bitte ich Sie um einen kurzen Anruf: 076215608162
  Ihr Alex Maier REMAX
• Lage: Die Gemeinde bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
  
  Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof sowie zahlreiche Gaststätten und Sportvereine sind bequem zu Fuß erreichbar.
  
  In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Städte Basel, Lörrach und Rheinfelden. Diese Städte bieten zudem Zugang zu Fernstraßen, die eine gute Verbindung zu weiter entfernten Städten ermöglichen.
• Weitere Angaben / Freitext: Das Schlaf- und Badezimmer sind hell und geräumig gestaltet!
  
  Angrenzend befindet sich das Kinderschlafzimmer, das mit ca. 13 m² das kleinere der beiden Schlafräume ist.
  
  Darauf folgt das Gäste-WC, das neben einer Toilette auch ein Waschbecken bietet.
  
  Direkt daneben befindet sich das Hauptbadezimmer der Wohnung. Hier finden Sie nicht nur eine Dusche, sondern können sich auch in der Badewanne rundum wohlfühlen. Auch dieses Badezimmer ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen integrierten Waschmaschinenanschluss.
  
  Zuletzt gibt es das Elternschlafzimmer, das mit ca. 18 m² eine optimale Größe bietet, damit Sie hier entspannte und erholsame Nächte verbringen können.
• Objektnummer: AM-2024-361

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 1991
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 120,6 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Die Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige und praktische Raumaufteilung aus!
  
  Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1991 erbaut wurde. Vom großzügigen Flurbereich aus sind alle Zimmer und Wohnbereiche bequem erreichbar. Eine Garderobe sowie Schuhschränke finden hier problemlos Platz.
  
  Gegenüber der Eingangstür liegt der Zugang zum großen, hellen Wohn- und Essbereich. Mit etwa 33 m² ist dieser der größte offene Bereich der Wohnung und besticht durch einen schönen, hellen Parkettboden, der sich in einem guten Zustand befindet.
  
  Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf beide Balkone der Wohnung, die mit einer Größe von ca. 2 m² und 4,5 m² sehr praktisch gestaltet sind.
  
  Die Küche ist über den Essbereich zugänglich. In der hell beleuchteten Küche befindet sich eine elegante Einbauküche, die im Jahr 2008 installiert wurde.

Karte