Reihenhaus in Freiburg
Top-Lage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253460
• Veröffentlicht am: 20.08.24
• Letzte Aktualisierung: 21.08.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 693.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 160 (m²)
• Nutzfläche: 40 (m²)
• Grundstücksfläche: 183 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Reihenhaus in Freiburg Top-Lage
  
  *Das Rheinhaus verfügt über drei Etagen und liegt ruhiger Lage*
  Ideal für Familien
  
  Dieses großzügige Reihenmittelhaus liegt In Freiburg - Haid in einer
  ruhigen Wohnstraße.
  
  Aufteilung:
  EG- Eingangsbereich, Wohn-Essbereich, Küche, Gäste WC
  OG- Schlafzimmer, 1.Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer Bad
  DS- Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer mit Küche und Bad
  
  Objketbeschreibung:
  Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn - Essbereich.
  
  Wohnzimmer mit einem Panoramafenster, von dem aus Sie einen
  wunderschönen Blick und direkten Zugang in ihren Garten haben.
  Das halboffene Esszimmer bietet Platz für einen großen Tisch für die ganze Familie. Besonders reizvoll ist der Schachbrett- Mosaikfußboden aus warmem Parkett. im Erdgeschoss ist ebenfalls die Küche. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit weißen Fronten, praktischen Schubladen, Oberschränken und einer Schwarzen Arbeitsplatte.
  
  Schlafzimmer:
  Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit Balkon, sowie zwei weitere ZImmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können. Auch sie haben Parkett, bzw. modernen Laminat-Boden
  
  Bäder:
  Mit zwei Bädern sowie einem Gäste-WC im EG ist das Haus komfortabel ausgestattet. Im OG gibt es eine Badewanne, in der Sie gemütlich entspannen können, das Bad im DG hat eine praktische Dusche. Beide Bäder sind gefliest.
  
  DS. Arbeitszimmer:
  Das Dachgeschoss ist zu einem großen Arbeitszimmer ausgebaut.
  Durch die eigene Küche und Bad eignet er sich aber auch sehr gut als Wohnraum für ältere Kinder oder Gäste Raum Die warmen Holzdecke geben dem Raum eine wohnliche Atmosphäre.
  
  Garten:
  Zum Haus gehört auch noch ein eigener kleiner Garten.
  Der über die ganze Breite des Hauses laufende Balkon bietet zugleich Regen- und Sonnenschutz für die dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse.
  
  Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Wir uns auf Ihren Anruf ????
• Lage: Dieses schön Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Haid, südwestlich der Freiburger Innenstadt. Der Freiburger Stadtteil Haid liegt südwestlich des Stadtzentrums und ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Er ist als städtischer Entwicklungsraum mit Anschluss an das Fernwärmenetz
  projektiert. Haid zeichnet sich durch einen angenehmen Mix aus locker angelegten Wohnblocks und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün aus. In Freiburg-Haid finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten
  und zahlreiche Restaurants. Mehrere Kindergärten, sowie die deutsch/ französische Grundschule sind nur eine Viertelstunde
  zu Fuß vom Haus entfernt, auch sind gute Sportmöglichkeiten vorhanden Eine optimale Verkehrsanbindung bringt sie in 20 Minuten mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln ins Zentrum oder zur Universität von Freiburg. Die Universitätsstadt Freiburg liegt im sonnenreichen Breisgau zwischen Rhein und Schwarzwald. Sie ist nicht nur ein Zentrum der Bildung, sondern auch der Wirtschaft
  und zudem für ihre ganz besondere Wohlfühlatmosphäre bekannt.
  Die malerische Altstadt mit dem Freiburger Münster, den schmalen Gässchen und den Freiburger „Bächle“ ziehen viele Besucher aus nah und fern an.
• Weitere Angaben / Freitext : Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.
  
  Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Käuferprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  
  Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.
  
  Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: EG-2024-444

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1978
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 94,31 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Daten im Überblick
  Lage, 79114 Freiburg
  Wohnungskategorie- Reihenmiethaus mit UG, Einliegerwohnung
  Baujahr 1978
  
  Grundstücksgröße ca. 183 m²
  Wohnfläche ca. 160 m²
  Gesamtfläche ca. 217,5 m²
  
  Zimmeranzahl 6 Zimmer
  
  Einbauküche ja
  
  Kellerraum ja - mit UG -Wohnung
  
  Garten ja
  
  Balkon ja
  
  Stellplatz 1 Carport
  
  Heizung Gasheizung
  
  Energieausweis liegt vor
  
  Fußböden: Laminat, Parkett, Fliesen
  
  
  Heizung Erdgas -Zentralheizung
  Energieausweis – C / 94,31 kWh (m² *a)
  
  Kaufpreis gesamt 693.000,- Euro - inkl. 20.000,- Euro (Stellplätze)
  
  Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
  
  Kaufnebenkosten:
  5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notarkosten; 3,57 % Käufer-provision inkl. 19% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises
  
  Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Wir uns auf Sie.

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