Charmantes Anwesen im historischen Ortskern von Leinsweiler

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246792
• Veröffentlicht am: 25.04.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 350.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 166 (m²)
• Grundstücksfläche: 385 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ein Objekt mit viel Potenzial für Menschen mit Platzbedarf.
  Im Erdgeschoss die ehemalige Weinstube, eine Küche, das Nebenzimmer und natürlich der Weinkeller. Alles einige Jahre nicht mehr als Gaststätte genutzt. Hier besteht Sanierungsbedarf.
  Darüber eine gemütliche Wohnung mit Kaminofen, Balkon und fünf Zimmern. Hier wurde bereits renoviert.
  Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort beziehbar.
  Sie benötigen mehr Raum für Ihre Wohnideen? Das Nebengebäude wurde 1972 zu Wohnräumen ausgebaut:
  Fünf Zimmer ein Gäste-WC und eine große Terrasse.
  Im Erdgeschoss der Heizraum, Lagerräume und eine Garage. Viel Raum für Hobby und Freizeit.
  Ein malerisches Objekt im Herzen von Leinsweiler.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Leinsweiler gehört zu den bekanntesten Orten an der südlichen Weinstraße. Der Ort wurde bereits als schönes Winzerdorf ausgezeichnet. Zur Schönheit tragen der historische Ortskern mit Rathaus und Dorfbrunnen, Fachwerkhäuser und romantische Winzerhöfe bei. Ein kurzer Spaziergang führt zum Slevogthof hinauf - dem Sommersitz des impressionistischen Malers. Das angebotene Objekt liegt in der Denkmalzone Ortskern.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 311,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 17781 x Garage, 2 x Stellplatz außenDie Deckenhöhe im Obergeschoss liegt bei ca. 2,10 m.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 557.446

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1778
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 311,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Wohnung im OG saniert
  * Gastraum und Nebenräume sind renovierungsbedürftig
  
  
  

Karte