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Modernes+saniertes Mehrgenerationenhaus mit großem Garten-die EG Wohnung wird zum 01.03.2024 frei!
Raubling, Deutschland
1.190.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 230248
- Veröffentlicht am: 03.07.23
- Letzte Aktualisierung: 02.04.24
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 1.190.000 €
- Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 261 (m²)
- Grundstücksfläche: 600 (m²)
- Anzahl Zimmer: 10 und mehr
- Anzahl der Bäder: 3
Objektbeschreibung
- Lage:
Das Haus befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung, tlw. Fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Raubling liegt 10 km südlich von Rosenheim
Ausgezeichneter ist auch die verkehrsgünstige Lage â?? zwei Autobahnen, Buslinien, zwei Eisenbahnstrecken und die Flughäfen München und Salzburg in gut erreichbarer Nähe - machen die Gemeinde zu einem besonderen und einmaligen Wirtschaftsstandort.
Kinderspielplätze und Kindergärten in allen Ortsteilen, vier Grundschulen, eine Hauptschule mit M-Zug, ein neusprachlich und naturwissenschaftlich- technologisches Gymnasium,
Die Gemeinde verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten über Vereinen und Verbänden sowie in Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten. - Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 125,41 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19702 x Garage, 3 x Stellplatz außen- Grundstücksfläche mit ca. 600 qm
- drei Wohneinheiten mit ca. 261 qm Wohnfläche
- zwei Garagen + zwei Stellplätze davor
- weiterer Stellplatz vorm Haus
- die Wohnungen im Obergeschoss + Dachgeschoss
sind im Moment vermietet
- die Erdgeschoss-Wohnung im Mehrfamilienhaus wird
ab dem 01.03.2024 frei - Etagenanzahl: 3
- Objektnummer: 644.669
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Modernisiert
- Baujahr: 1970
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 125,41 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- Gäste-WC
Beschreibung
Aufgrund der Beschaffenheit lassen sich hier viele Wünsche erfüllen. Hier haben DREI Familien Platz, Sie suchen was für die große Familie? Die Eltern sollen mit? Ein Teil selbst bewohnt, den anderen vermieten? Zur Kapitalanlage alle Wohnungen vermieten? Dieses Anwesen in ruhiger Lage versprüht Charme und das gewisse Etwas. Es bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für drei Familien. Somit kann das Haus von einer Familie komplett, oder von drei getrennt lebenden Familien genutzt werden.
Bei möglichem Eigenbedarf, könnten die oberen Wohnungen nach etwa 9 Monaten bezugsfrei werden (Details auf Anfrage).
Das Haus wurde 1970 erbaut und 1996 gänzlich saniert und auf einen modernen Stand gebracht,
z.B. mit neuen Fenstern, die Fassade wurde thermoisoliert, neuer Dachstuhl, neue Heizung, Innenausstattung, Bäder, Böden, Gäste-WC, einzelne Dachflächenfenster wurden kürzlich ausgetauscht.
Das Haus ist großzügig unterkellert und gestattet viel Nutzfläche.
Vorsorglich wurde 2020 im Heizkeller ein Gasanschluss verlegt.
Ein Anschluss zur Nahwärmeverbindung (PWA) in absehbarer Zeit (2025) wäre möglich.
- Erdgeschoss mit ca. 96 qm
- Obergeschoss mit ca.96 qm
- Dachgeschoss mit ca.70 qm
- Grundstücksfläche mit ca. 600 qm
- zwei Garagen + zwei Stellplätze davor
- Stellplatz vor dem Haus
Riskieren Sie selber einen Blick um einen eigenen und persönlichen Eindruck von diesem tollen Objekt zu erhalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bei möglichem Eigenbedarf, könnten die oberen Wohnungen nach etwa 9 Monaten bezugsfrei werden (Details auf Anfrage).
Das Haus wurde 1970 erbaut und 1996 gänzlich saniert und auf einen modernen Stand gebracht,
z.B. mit neuen Fenstern, die Fassade wurde thermoisoliert, neuer Dachstuhl, neue Heizung, Innenausstattung, Bäder, Böden, Gäste-WC, einzelne Dachflächenfenster wurden kürzlich ausgetauscht.
Das Haus ist großzügig unterkellert und gestattet viel Nutzfläche.
Vorsorglich wurde 2020 im Heizkeller ein Gasanschluss verlegt.
Ein Anschluss zur Nahwärmeverbindung (PWA) in absehbarer Zeit (2025) wäre möglich.
- Erdgeschoss mit ca. 96 qm
- Obergeschoss mit ca.96 qm
- Dachgeschoss mit ca.70 qm
- Grundstücksfläche mit ca. 600 qm
- zwei Garagen + zwei Stellplätze davor
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Tel.: 0761/496 4121
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