~Historisches Ensemble~komplett saniert~ als Kapitalanlage im Zentrum von Eichstätt~

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 243241
• Veröffentlicht am: 23.02.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.600.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 600 (m²)
• Grundstücksfläche: 300 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 6

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In zentraler Lage von Eichstätt steht das denkmalgeschützte Ensemble, welches im Jahre ca. 1850 als Fachwerkhaus erbaut wurde. Die 6 Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 600 qm sind auf drei Etagen aufgeteilt.
  Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren hochwertig modernisiert und sind in einem sehr guten Zustand.
  
  Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnungen nach dem Kauf auch separat/einzeln als Eigentumswohnungen verkauft werden könnten, da jede Wohnung über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler verfügt.
  
  Interessant ist das Haus als Kapitalanlage.
  Bei Interesse melden Sie sich gerne.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Eichstätt ist eine Große Kreisstadt in Oberbayern.
  Die Stadt liegt an der Altmühl, in der Nähe des geographischen Zentrums Bayerns und im Dreieck der größten bayerischen Oberzentren München, Nürnberg und Augsburg. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn beginnend im Norden: Pollenfeld, Walting, Adelschlag, Dollnstein und Schernfeld.
• Weitere Angaben / Freitext : Am Gebäude wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
  
  2023 Fassade Neuanstrich
  
  2023 Erdgeschoss komplett modernisiert (Kernsanierung)
  
  2017 Treppenhaus saniert
  
  2016 1. Obergeschoss rechts saniert
  
  2014 1. Obergeschoss links saniert
  
  2013 2. Obergeschoss links saniert
  
  2007 2. Obergeschoss rechts saniert
  
  
  2007 bis 2023 alle Wohnungen von Öl-Einzelöfen auf Gas-Thermen mit Heizkörpern umgerüstet.
• Objektnummer: 646.072

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1850

Ausstattung

• Gäste-WC
• Erdgeschoss - 2 Zimmer/ und 3 Zimmer-Wohnung
  1. Obergeschoss - 3 Zimmer/ und 4 Zimmer-Wohnung
  2. Obergeschoss - 3 Zimmer/ und 5 Zimmer-Wohnung
  
  
  Monatliche Einkünfte bei Vollvermietung ca. 4600,-- Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten.
  
  Bei Ausgleich an den Mietspiegel können die monatlichen Einkünfte laut Eigentümer innerhalb der nächsten 6 Jahre auf 5700,-- Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten erzielt werden.
  
  
  

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