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~Historisches Ensemble~komplett saniert~ als Kapitalanlage im Zentrum von Eichstätt~
Eichstätt, Deutschland
1.600.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 243241
- Veröffentlicht am: 23.02.24
- Letzte Aktualisierung: 09.04.24
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 1.600.000 €
- Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 600 (m²)
- Grundstücksfläche: 300 (m²)
- Anzahl Zimmer: 10 und mehr
- Anzahl der Bäder: 6
Objektbeschreibung
- Lage:
Eichstätt ist eine Große Kreisstadt in Oberbayern.
Die Stadt liegt an der Altmühl, in der Nähe des geographischen Zentrums Bayerns und im Dreieck der größten bayerischen Oberzentren München, Nürnberg und Augsburg. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn beginnend im Norden: Pollenfeld, Walting, Adelschlag, Dollnstein und Schernfeld. - Weitere Angaben / Freitext :
Am Gebäude wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt:
2023 Fassade Neuanstrich
2023 Erdgeschoss komplett modernisiert (Kernsanierung)
2017 Treppenhaus saniert
2016 1. Obergeschoss rechts saniert
2014 1. Obergeschoss links saniert
2013 2. Obergeschoss links saniert
2007 2. Obergeschoss rechts saniert
2007 bis 2023 alle Wohnungen von Öl-Einzelöfen auf Gas-Thermen mit Heizkörpern umgerüstet. - Objektnummer: 646.072
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Modernisiert
- Baujahr: 1850
Ausstattung
- Gäste-WC
- Erdgeschoss - 2 Zimmer/ und 3 Zimmer-Wohnung
1. Obergeschoss - 3 Zimmer/ und 4 Zimmer-Wohnung
2. Obergeschoss - 3 Zimmer/ und 5 Zimmer-Wohnung
Im Moment sind 4 Wohnungen vermietete und 2 stehen leer.
Monatliche Einkünfte bei Vollvermietung ca. 4700 Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten, ca. 170 qm liegen jetzt bei 11 Euro/qm,
ca. 430 qm sind zur Zeit unter dem Mietspiegel vermietet.
Bei Ausgleich an den Mietspiegel können die monatlichen Einkünfte laut Eigentümer innerhalb der nächsten 6 Jahre auf
5800 Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten erzielt werden.
Beschreibung
In zentraler Lage von Eichstätt steht das denkmalgeschützte Ensemble, welches im Jahre ca. 1850 als Fachwerkhaus erbaut wurde. Die 6 Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 600 qm sind auf drei Etagen aufgeteilt.
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren hochwertig modernisiert und sind in einem sehr guten Zustand.
Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnungen nach dem Kauf auch separat/einzeln als Eigentumswohnungen verkauft werden könnten, da jede Wohnung über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler verfügt.
Interessant ist das Haus als Kapitalanlage.
Bei Interesse melden Sie sich gerne.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren hochwertig modernisiert und sind in einem sehr guten Zustand.
Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnungen nach dem Kauf auch separat/einzeln als Eigentumswohnungen verkauft werden könnten, da jede Wohnung über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler verfügt.
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