Beschreibung:
Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung in Wurzen bietet sowohl Wohnkomfort als auch Potenzial für Kapitalanleger. Sie ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Miete von EUR 320,- exkl. Nebenkosten, zusätzlich EUR 25,- für den dazugehörigen Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung gliedert sich in folgende Bereiche:
- Flubereich: Ein kompakter Flur bietet einen praktischen Zugang zur Wohneinheit.
- Wohnzimmer mit offener Küche: Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und lässt sich vielseitig einrichten. Die Küche ist direkt integriert und bietet Platz für gemeinsame Kochabende.
- Badezimmer: Zeitloses Bad mit allen notwendigen Anschlüssen.
- Abstellraum: Für zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten steht ein separater Wirtschaftsraum zur Verfügung.
Ein Highlight der Wohnung ist die Balkonterrasse, die vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier lässt sich der Tag in Ruhe ausklingen, mit einem angenehmen Ausblick ins Grüne.
Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und gehört zur Wohneinheit, was den Alltag erleichtert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Die Stadt Wurzen liegt östlich von Leipzig und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an das Leipziger Umland. Wurzen ist bekannt für seine historische Altstadt und die idyllische Lage an der Mulde. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Dank der gut ausgebauten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sind Leipzig und umliegende Orte bequem zu erreichen. Der Hauptbahnhof Wurzen ist nur wenige Minuten entfernt. Durch den direkten Anschluss an die Bundesstraße B6 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A14 ist Wurzen gut vernetzt, sodass sowohl Pendler als auch Anwohner von der guten Infrastruktur profitieren.
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 100,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1992Die Wohnung ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und eine solide Rendite bietet. Die derzeitigen Einnahmen betragen insgesamt EUR 345,-/Monat. Die gepflegte Lage und die Ausstattung der Wohnung machen sie zu einer nachhaltigen Investition mit Potenzial für Wertsteigerungen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen der Wohnung gemacht wurden.
Objektnummer:
493.124
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1996
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
100 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Sanitär- und Küchenbereich gefliest, Wohnbereich mit Auslegeware ausgestattet
Karte
Anbieter-Objekte
Wohn-Baugrund am Waldrand
90.000 €
Eine Baulücke in einem ruhigen, gewachsenem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäuser-Bebauung,
Nordhalben, Deutschland
Einfamilienhaus in idyllischer
197.000 €
Gut aufgeteiltes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit Erdgeschoss mit Zugang
Wernersberg, Deutschland
5Zi | 106 (m²)
Zweifamilien-/ Mehrgenerationshaus mit
545.000 €
Dieses Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus zeichnen folgende Eigenschaften aus:
- Gelegen auf
Zusmarshausen, Deutschland
7Zi | 255 (m²)
Zentral gelegene 3 Zimmer-Wohnung
292.000 €
Die gepflegte und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler
Traunstein, Deutschland
3Zi | 76 (m²)
Grenzenloses Wohnen -
690.000 €
Sie interessieren sich für ein individuelles Anwesen mit grandiosem Platzangebot
Dombühl, Deutschland
10 und mehrZi | 300 (m²)
***Modernes Ein- bis
625.000 €
Hier bietet sich eine absolut einmalige Gelegenheit für die größere
Illerkirchberg, Deutschland
7Zi | 195 (m²)
Sehr schönes Doppelhaus...
420.000 €
...braucht ein neues Make Up und Sie.
Der Grundriss ist
Löchgau, Deutschland
6Zi | 135 (m²)
Helle 2 Zimmer-Wohnung mit
295.000 €
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Neu-Esting! Diese charmante 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung
Olching, Deutschland
2Zi | 63 (m²)
Tolle Maisonette-Wohnung mit
259.000 €
Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Die ca. 70 qm große 2,5
Grafenberg, Deutschland
2,5Zi | 70 (m²)
Kapitalanleger und Gewerbetreibende
550.000 €
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet liegt zentral in
Pirmasens, Deutschland
10 und mehrZi | 373 (m²)
Kapitalanlage in Lahr
125.000 €
Die hier angebotene, knapp 60 qm große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.
Lahr/Schwarzwald, Deutschland
2Zi | 59 (m²)
Wohnbaugrundstück in sehr
380.000 €
Wir bieten Ihnen Baugrundstücke in einer Top-Lage von Waldkraiburg an.
Waldkraiburg, Deutschland
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.