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Die ideale Wochenend- und Ferienwohnung für Badefreunde, Radler und Berghexen
Grabenstätt, Deutschland
225.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 221245
- Veröffentlicht am: 03.02.23
- Letzte Aktualisierung: 02.04.24
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Wohnungen
Preis
- Preis: 225.000 €
- Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 71 (m²)
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
Objektbeschreibung
- Lage: Die Wohnung befindet ich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
- Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 76,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976* 2020 neue Fensterscheiben
* 2020 neue Holzdecke in Wohnung/Untergeschoss
* 2017 beide Bäder erneuert
* 2014 neue Küche
* 2012 neue Heizungsanlage - Objektnummer: 644.664
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1976
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 76,5 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: C
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Beschreibung
Lassen Sie den Arbeitsalltag hinter sich und genießen Sie in dieser gemütlich ausgestatteten und eingerichteten Wohnung die Ruhe und die schöne Aussicht auf die Bergwelt im Süden.
Nach einem ausgiebigen Ski-, Radel-, Segel- oder Wandertag bietet sich als Ausklang ein Gang in die hauseigene Sauna an!
Bei schönem Sommerwetter lockt der Chiemsee (ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 7 Minuten mit dem Auto) zu Badefreuden oder zum Verweilen ein.
Diese Immobilie wurde bisher als Feriendomizil genutzt. Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich die charmante Hauptwohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Wohn-/Schlafzimmer mit einem Tageslichtfenster, einem Duschbad, einer Küchenzeile und einem Einbauschrank mit Schiebetüren.
14 Außenstellplätze befinden sich auf dem hauseigenen Grundstück und stehen den Anwohnern frei zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort und lassen Sie Ihrem Bauchgefühl freien Lauf.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Nach einem ausgiebigen Ski-, Radel-, Segel- oder Wandertag bietet sich als Ausklang ein Gang in die hauseigene Sauna an!
Bei schönem Sommerwetter lockt der Chiemsee (ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 7 Minuten mit dem Auto) zu Badefreuden oder zum Verweilen ein.
Diese Immobilie wurde bisher als Feriendomizil genutzt. Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich die charmante Hauptwohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Wohn-/Schlafzimmer mit einem Tageslichtfenster, einem Duschbad, einer Küchenzeile und einem Einbauschrank mit Schiebetüren.
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