3 Zimmer-Wohnung: Bei schönem Wetter sehen Sie vom Balkon die Berge - und das an vielen Tagen.

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259156
• Veröffentlicht am: 12.11.24
• Letzte Aktualisierung: 14.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 339.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 96 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 14.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und freundliche 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 96 qm wurde 2014/2015 umfassend renoviert. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Laufenburg.
  Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
  Die Immobilie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, einen offenen Essbereich, eine große Küche, einen kleinen Abstellraum, zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Wohlfühl-Badezimmer mit Fenster.
  Im Eingangsbereich findet sich genügend Platz für Ihre Garderobe. Vom Wohnbereich ausgehend gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, welcher einen schönen Ausblick auf die malerische Umgebung und auf die Stadt Laufenburg bietet.
  Das Badezimmer mit Fenster befindet sich in neuem Zustand.
  Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von ca. 20.000 Euro sowie ein Außenstellplatz im Wert von
  ca. 8.000 Euro sind im Preis inbegriffen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Laufenburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Anbindung an die B34 und die nahe gelegene Grenze zur Schweiz ideale Voraussetzung für Pendler.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19921 x Stellplatz außen, 1 x Tiefgarage
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 126.033

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1991
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 123 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Fahrradraum

Karte