Kapital-Objekt ! Stadthaus in attraktiver Lage und toller Dachterrasse!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256297
• Veröffentlicht am: 02.10.24
• Letzte Aktualisierung: 21.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.050.000 €
• Provision: 5,36 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 299 (m²)
• Grundstücksfläche: 164 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Bamberg Mitte! Zentrum! Top Lage! 4 Etagen-Wohnfläche zur Vermietung!
  Hier müssen Sie Sich keine Sorgen um Mietanfragen machen.
  Das Objekt ist im Moment voll vermietet und ist in einem sehr gutem Zustand. Die Jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 44.000,-- Euro. Mit altem Charme, gut modernisiert und einer absolut schönen Dachterrasse mit Aussicht, ist es ein echtes Stück BAMBERG!
  
  Die Immobilie könnte auch teilweise oder komplett nach Bedarf selbst genutzt werden. Im Moment ist die Vermietung zimmerweise an Studenten und sehr jungen Bewohnern/innen vergeben.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Bamberg Zentral, Nähe zum Hauptbahnhof und ca. 8 Minuten Laufnähe in die Fußgängerzone!
  Alles was man braucht zu Fuß oder mit dem Fahrrad ! Stadtmitte!
  
  Autoanbindung in alle Richtungen möglich.
  Busstation direkt vor der Tür!
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 185,19 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1958Im Moment sind alle Zimmer an vorwiegend Studenten vermietet.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 329.052

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1958
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 185,19 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Das Objekt hat 3 Wohnetagen und zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss. Drei Küchen, drei Bäder, vier WC separat, Balkon, Dachterrasse, Partykeller, Kellerzimmer, Wasch-Trockenraum, Stellplatz PKW 1x und Fahrrad-Vorplatz, Vorplatz-Sitzgelegenheit.
  
  
  

Karte