Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257584
• Veröffentlicht am: 21.10.24
• Letzte Aktualisierung: 20.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 249.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 230 (m²)
• Grundstücksfläche: 835 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In diesem Haus finden zwei bis drei Familien ein Zuhause. Im Untergeschoss, leichte Hanglage, befinden sich Fahrradkeller, Hobbyraum, Keller und Heizung. Das Erdgeschoss, gleich Hochparterre teilt sich auf eine drei Zimmerwohnung mit Küche, Bad und großer Terrasse auf. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad und Balkon mit sonniger Aussicht auf die Berge des Schwarzwalds. Nun zu guter Letzt im Dachgeschoss sind nochmal drei Zimmer und ein WC untergebracht. Alles in Allem, ein großes Haus mit Stauraum im Speicher und Keller, das Highlight ist jedoch der große Garten mit seinen netten Nischen, gut aufteilbar auf die Wohnungen.
  Die dazugehörende Großraumgarage ist allerdings nicht mehr so ganz in Schuss, sie bedarf einer Sanierung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus selbst befindet sich in einer guten Wohngegend in leichter Hanglage, fußläufig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof zu erreichen.
  Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Stadt Wolfach mit ihrer historischen Stadtkulisse und gastlichen Atmosphäre, wunderschönen Täler und der umgebenden Schwarzwaldlandschaft spiegelt sich in einer stattlichen Zahl von Tagesgästen, Feriengästen und Übernachtungen wieder.
  Die Stadt bietet ein abwechslungsreiches Kulturangebot.
  Die Wolfacher Schullandschaft bietet mit ihrer Grundschule, dem Sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentrum, der Realschule und den beruflichen Schulen ein facettenreiches Bildungsangebot an, welches eine zentrale Funktion im oberen Kinzigtal darstellt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 294,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1954Beide Wohnungen samt Dachzimmer sind vermietet.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 521.075

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1954
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 294,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Tageslichtbäder mit Wanne
  * Balkon, Terrasse, Garten
  * Garage, Keller u. Speicher
  
  
  

Karte