Ganz oben wohnen - in Kitzingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256623
• Veröffentlicht am: 07.10.24
• Letzte Aktualisierung: 08.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 250.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 94 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Kitzingen.
  Die Wohnung befindet sich in einem 1988 erbautem Haus, ganz oben, mit 18 Wohneinheiten und keine Menschenseele wohnt darüber. Selbstverständlich steht ein Aufzug zur Verfügung.
  Mit ca. 91 qm Wohnfläche und zwei Balkonen ist dieses Refugium in Kürze sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage hervorragend geeignet.
  Ein PKW-Stellplatz, quasi vor der Haustüre und ein Tiefgaragenstellplatz gehören dazu...
  Ob jung oder alt, die ca. 94 qm sind perfekt aufgeteilt und somit ist Wohlfühlen garantiert, vor einigen Jahren wurde neuer Fußboden verlegt, Badezimmer und WC neu gefliest.
  
  Alles präsentiert sich sehr ordentlich, zudem punktet der gigantische Ausblick, überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich in einem 18-Parteien-Haus im 5.Stock, die Innenstadt ist fußläufig in Kürze zu erreichen.
  
  Kitzingen ist eine beliebte Stadt im nordbayerischen Unterfranken. Hier im Städtle am Main lässt es sich wunderbar leben, sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, sowohl Würzburg, als auch Schweinfurt, ist im Nu erreicht.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 101,30 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19881 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außenDie Wohnung steht den neuen Eigentümern in Kürze zur Verfügung, die Küche ist im Kaufpreis enthalten, lediglich die E-Geräte können gerne von den aktuellen Mietern abgelöst werden.
  Ab November steht die Wohnung den neuen Eigentümern zur Verfügung.
• Objektnummer: 628.385

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1988
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 101,3 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum
• * 2 Balkone
  * Gäste-WC und Abstellraum
  * Badezimmer mit Wanne
  * 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz im Freien zur Wohnung
  gehörend
  * Aufzug
  * Heizung neu
  * Tiefgarage kürzlich saniert
  * eigener Kellerraum
  * Raum für Waschmaschine und Trockner im Keller
  * gemeinsamer Fahrradkeller
  
  
  

Karte