Erstbezug in zentraler Lage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257673
• Veröffentlicht am: 22.10.24
• Letzte Aktualisierung: 21.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 830.000 €
• Provision: prov.frei
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 92,14 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 17.10.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Eine kleine Wohnanlage mit nur 15 Einheiten, verteilt auf 3 elegante Häuser. Dieser Neubau steht für den Erstbezug bereit und bietet Ihnen eine stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
  Architektur und Bauweise sind zeitgemäß und ansprechend.
  Der Ausbau ist edel, mit wertigen Parkettböden, Fußbodenheizung u.a..
  
  Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung in Haus 3 mit großzügigem Privatgarten 2 lässt keine Wünsche offen.
  Der Aufzug fährt Sie aus der Tiefgarage barierrefrei direkt in Ihre neue Wohnung mit sonniger Terrasse und daran anschließendem Garten.
  
  Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg St. Georgen! Energieausweis (gültig bis 03.06.2034): Verbrauchswert 14.80 kWh/m2 (mit Warmwasser)
• Lage: Der Freiburger Stadtteil St. Georgen punktet mit seinem dörflichen Charakter und der gleichzeitig zentralen Lage. Hier wohnt man ruhig und die Wege sind kurz.
  
  Das Wohngebiet bietet eine Mischung aus Einfamilien-, Mehrfamilien- und Geschäftshäusern; der dörfliche Charakter ist trotz Nähe zum Stadtzentrum erhalten geblieben.
  
  4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle; 6 Gehminuten zum Bahnhof
  Freiburg St. Georgen; von dort 4 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof; Nähe zur Bundesstraße B 31.
  
  Schulen, Kindergärten, Restaurants und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe; Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufszentrum zu Fuß erreichbar.
  
  Schönberg und Freibad laden zu Ausflügen ein; weitere Grünflächen und Spielplätze in der Nähe.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4820-2

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2024
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 14,8 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Parkett
  Sonst. Ausstattungen: Fußboden-Heizung, Gäste-WC, Bad mit Fenster, Personenaufzug
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - elektrische Rollläden
  - Jalousien
  - Duschbad mit bodengleicher Dusche
  - Handtuchwärmehalter
  
  Tageslichtduschbad mit gefliesten Walk-in-Dusche mit Glaswand.
  Gäste-WC
  Jalousien im Wohnbereich
  elektrische Rollläden in den anderen Räumen
  Zukunftsorientiertes Energiekonzept (Grundwasserwärmepumpe) sorgt für Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten.
  
  Der Tiefgaragenstellplatz ist mit 35.000 € im Kaufpreis enthalten.

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