Mehrfamilienhaus in herausragender Wohnlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254057
• Veröffentlicht am: 30.08.24
• Letzte Aktualisierung: 21.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.500.000 €
• Provision: prov.frei
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 421 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Grundstücksfläche: 400 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses 1983 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist Teil einer großzügigen Anlage in reizvoller Waldrand-Lage.
  Auf diesem großzügigen Gelände betreibt ein Lettischer Fürsorge-Verein ein Gästehaus und weitere Gebäude mit Wohnungen.
  
  Das zum Verkauf stehende Wohnhaus ist einseitig an ein weiteres Haus angebaut. Es verfügt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss über 7 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 421 m². Zusätzlich ausgebaut ist eine ca. 59 m² große Einheit im Untergeschoss sowie eine ca. 36 m²-große Einheit im Untergeschoss, die als Bibliothek genutzt wird.
  
  Dieses ansprechende Mehrfamilienwohnhaus befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand, weist aber auch in Teilen Renovierungs- bzw. Investitionsbedarf aus.
  Für den Verkauf des Wohnhauses muss das entsprechende Grundstück noch vermessen und damit die tatsächliche Grundstücksgröße festgestellt werden.
  
  Die Verkäufer garantieren für eine Dauer von 10 Jahren eine monatliche Grundmiete von 5.000 € zzgl. anfallender Betriebs- bzw. Nebenkosten. Energieausweis (gültig bis 18.01.2028): Verbrauchswert 114.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)
• Lage: Das Wohnhaus ist eines von insgesamt vier Gebäuden, die sich auf einem großzügigen Grundstück direkt am Waldrand im nordöstlichen Freiburg-Zähringen befinden.
  
  Es handelt sich um eine einzigartige Wohnlage, umgeben von herrlicher Natur.
• Weitere Angaben / Freitext : Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4726

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1983
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 114 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

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