Attraktive Kapitalanlage in reizvoller Wohnlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259024
• Veröffentlicht am: 11.11.24
• Letzte Aktualisierung: 21.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 395.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 69 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Unser Angebot ist eine sehr attraktive Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in sehr reizvoller Wohnlage im Stadtteil Oberau der Stadt Freiburg im Breisgau.
  
  Diese attraktive Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
  
  Im 1. Dachgeschoss befindet sich die Hauptebene der Wohnung und verfügt dort über Flur, Bad, Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die Aussichten ins Grüne, so auch über die Dreisam bietet.
  
  Über eine Wendeltreppe öffnet sich diese Wohnebene in das 2. Dachgeschoss und verfügt auf dieser Ebene über ein attraktives Studio.
  
  Aufgrund ihres gelungenen Zuschnitts und der dazugehörenden Dachterrasse bietet diese Maisonettewohnung ein großes Maß an Gemütlichkeit und Verbindung zur herrlichen Natur in unmittelbarer Nachbarschaft. Energieausweis (gültig bis 19.09.2027): Verbrauchswert 89.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)
• Lage: Der Freiburger Stadtteil Oberau verläuft vom Rand der Freiburger Altstadt beginnend in östliche Richtung entlang des Flusses Dreisam.
  Aufgrund seiner in weiten Teilen naturnahen Lage und seiner Nähe zum Stadtzentrum verzeichnet der Stadtteil Oberau sehr hohe Beliebtheit.
  
  Die Wohnräume und die Dachterrasse der hier beschriebenen Maisonettewohnung sind nach Süden ins Grüne und zur vorbeifließenden Dreisam orientiert
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 4776

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1983
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 89 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Sonst. Ausstattungen: Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Parkettboden
  - Dachterrasse
  
  Diese Wohnung mitsamt des Tiefgaragen-Stellplatzes wird zum Kauf angeboten zusammen mit einer Vereinbarung zur lebtäglichen Nutzung von Wohnung und Stellplatz durch den bisherigen Eigentümer.
  
  Die für den Verkäufer festzulegende lebtägliche Nutzung soll auf Basis einer Mietzahlung von 1.250,00 € monatlich / 15.000,00 € jährlich zuzüglich anfallender Mietnebenkosten vereinbart werden.

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