Panoramablick in Kenzingen:
Großzügiges Haus mit Garten in begehrter Hanglage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254991
• Veröffentlicht am: 12.09.24
• Letzte Aktualisierung: 21.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 895.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 227 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Grundstücksfläche: 930 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die großzügige Wohnfläche von 227 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, wodurch jedem zukünftigen Bewohner sein eigenes, gemütliches Plätzchen zur Verfügung steht.
  Besonders praktisch: Im Untergeschoss der treppenartigen Architektur befinden sich mehrere Büroräumlichkeiten, die sich ideal für Homeoffice oder geschäftliche Zwecke eignen.
  
  Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeiten und Leben perfekt zu verbinden. Energieausweis (gültig bis 02.07.2034): Verbrauchswert 206.70 kWh/m2 (mit Warmwasser)
• Lage: Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 30 km nördlich von Freiburg im nördlichen Breisgau.
  Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.
  
  Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort. Insgesamt verfügt Kenzingen über ca. 10.400 Einwohnern.
  
  Kenzingen gefällt durch seine denkmalgeschützte historische Altstadt, sein historisches Klostergebäude und die durch Kenzingen hindurchfließende Elz. Es hat hierdurch ein ganz besonderes Flair zu bieten.
• Weitere Angaben / Freitext : Der Energieausweis für das Objekt wird aktuell erstellt und wird Interessenten bei Besichtigungsterminen zur Einsicht vorgelegt.
  Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4787

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1976
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 206,7 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Gartennutzung, Bad mit Fenster
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Deckenspots
  - Doppelgarage
  - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  - 2 große Kellerräume
  
  Diese exklusive Immobilie beeindruckt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die einen atemberaubenden Panoramablick über Kenzingen bietet. Angrenzend finden Sie eine großzügige und überdachte Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Mit mehreren Schlafzimmern und zwei modernen Bädern bietet dieses Haus viel Raum für Komfort und Privatsphäre.
  Am Eingangstor befinden sich zudem zwei Doppelparker-Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
  
  Genießen Sie die traumhafte Aussicht und das gehobene Wohnen in bester Hanglage.

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