Mehrfamilienhaus mit 9% Rendite! Wo gibt es noch sowas?

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252595
• Veröffentlicht am: 05.08.24
• Letzte Aktualisierung: 13.08.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 589.000 €
• Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 251 (m²)
• Grundstücksfläche: 542 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Jahresmiete 54.000€ über 9% Rendite nach Sanierung mit vorliegendem Angebot 200.000€ noch über 6,8%. Mieter ist vorhanden der das Objekt fest anmieten würde auf 10 Jahre mit fester Laufzeit aufgrund des uns vorliegenden Angebots. neue Außenfassade, neues Dach, neue Elektrik teilweise neue Bäder, neue Küche, teilweise neue Heizung
  
  Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Dorfzentrums des Lörracher Stadtteils Lörrach – Brombach.
  
  Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1880 erbaut und wurde in den Jahren 1946 und 1970 saniert und renoviert.
  Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m², welche sich auf das EG, OG und im DG auf 5 Wohnungen verteilen. Das Grundstück misst 542 m². Hinter dem Haus befindet sich der Hinterhof direkt anliegend an einen Hang mit Wald.
  
  Das Haus verfügt über
  - eine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² und großer Terrasse,
  - drei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 m² und
  - eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m².
  
  Der hinter dem Haus gelegene Bereich lädt zum gestalten ein. Hier können Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen. Es ist eventuell möglich mit Rücksprache bei den Behörden den hinteren Bereich zu bebauen.
  
  Ob zum selber nutzen oder als solide Kapitalanlage. Diese Immobilie ist vielseitig einsetzbar. Melden Sie sich jetzt für einen Besichtigungstermin.
• Lage: Brombach bietet mit seinem dörflichen Charakter alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Lörrach Brombach, von dem Sie aus 10 Minuten Lörrach erreichen oder in 20 Minuten Basel.
  
  Entfernungen:
  Autobahn A5: 5 Minuten
  Lörrach: 10 Minuten
  Basel: 25 Minuten
  Freiburg: 50 Minuten
  
  Brombach with its village character offers everything you need for your daily needs. Shopping
  bakeries and pharmacies are in the immediate vicinity. In a few minutes walk you can reach the train station Lörrach Brombach, from where you can reach Lörrach in 10 minutes or in 20
  minutes to Basel.
  
  Distances:
  Freeway A5: 5 minutes
  Lörrach: 10 minutes
  Basel: 25 minutes
  Freiburg: 50 minutes
• Weitere Angaben / Freitext : Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
  
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• Objektnummer: SG-2024-417

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1880
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• 1 Zimmer ca: 35m² große Terrasse
  3*2 Zimmer ca: 60m²
  1* 3 Zimmer ca: 80m²
  Doppelgarage
  Eine Terrasse hinterm Haus

Karte