RE/MAX: * WOHNGLÜCK IN FAMILIENFREUNDICHER LAGE * ENERGIEEFFIZENTES- UND MODERNES WOHNEN MÖGLICH *

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256629
• Veröffentlicht am: 07.10.24
• Letzte Aktualisierung: 12.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 275.000 €
• Provision: Provisionsfrei
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 159,74 (m²)
• Nutzfläche: 85,81 (m²)
• Grundstücksfläche: 971 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 8

Objektbeschreibung

• Beschreibung: -> RUFEN SIE MICH HEUTE NOCH AN, damit Sie für sich einen der exklusiven EINZELBESICHTIGUNGSTERMINE reservieren können! ***
  
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  Interessante und vielseitig nutzbare Immobilie direkt in Nusplingen!
  
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  Sie entscheiden selbst:
  
  1.) Aktuelle Nutzung: Pensionszimmer (gewerblich). Perfekt auch für die Unterbringung von Saisonarbeitern nutzbar!
  
  2.) Nutzungsänderung zur Wohnimmobilie (Ein- bis Zweifamilienhaus) zur Eigennutzung oder Kapitalanlage mit wenig Aufwand problemlos möglich! Direkter Einzug mit parallel laufender Nutzungsänderung möglich - bei Fragen hierzu rufen Sie mich gerne einfach an!
  
  ***************************************
  Geschmackvoll sanierte Immobilie mit ca. 8 KFZ-Stellplätzen und 1 geräumigen Garage in idyllischer Lage von Nusplingen!
  
  
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  -> Ich bin für Sie Mo - Sa von 8:00 - 20:00 Uhr unter der Tel. 0152 042 959 48 erreichbar.
• Lage: Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.
  
  Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
• Weitere Angaben / Freitext : Kaufpreis: 275.000,- € -> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!
  
  -> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
• Objektnummer: AB-2024-244

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1959
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 205,2 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Ausstattung

• Gäste-WC
• Abstellraum
• Fahrradraum
• * 8 Pensionszimmer mit jeweils eigenem Bad mit Dusche und WC.
  -> Inventar wird auf Wunsch mit verkauft - alle Zimmer sind sowohl gemütlich, als auch praktisch eingerichtet: Doppelbett mit Nachtkonsolen, Tisch mit Hocker und Garderobe. In jedem Zimmer, Küche, Treppenhaus und in beiden Fluren sind an der Wand Infrarot-Heizkörper angebracht.
  -> energetische Optimierung mit PV-Anlage möglich!
  * Innenräume (Boden, Bäder, Küche) komplett neu renoviert bzw. saniert inkl. Wasser/Abwasserleitungen, Stromleitungen, Infrarot-Heizkörper: Baujahr 2018/2019
  * Fenster im EG: Baujahr 1997; Dachausbau mit neuen Fenstern: Baujahr 2018/2019.
  
  
  Weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!

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