Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Balkonen, TG-Stellplatz, Aufzug in TOP Lage von Weil am Rhein

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257467
• Veröffentlicht am: 19.10.24
• Letzte Aktualisierung: 19.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 355.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 111 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese große, gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz befindet sich im 6. OG, mit Aufzug, eines Mehrfamilienhaus Baujahr 1970 in sehr guter Lage von Weil am Rhein. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m². Vom großen Südbalkon aus haben Sie einen traumhaftem, freien Ausblick Richtung Schweiz, der kleinere Westbalkon bietet Ihnen eine wunderschöne Sicht in Richtung Frankreich.
  
  Durch die direkte Nähe zu Schulen und Kindergarten ist die Immobilie auch ideal für Familien. Auch die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und das Zentrum von Weil am Rhein sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
  
  Große Grünflächen um die Immobilie mit Spielplatz und Tischtennisplatten bieten Ihnen zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
  
  Die weiteren Highlights dieser schönen Wohnung sind:
  - barrierefreier Zugang mit Aufzug zur Wohnung
  - Sehr gute Raumaufteilung
  - ca. 111 qm Wohnfläche
  - Großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon mit traumhafter Aussicht in die Schweiz.
  - Küche mit Einbauküche und Sitzplatz
  - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine
  - Separates WC mit Waschbecken
  - Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu den Balkonen
  - Kinderzimmer-/Büro
  - Abstellraum
  - Laminat- und Fliesenböden
  - TG-Stellplatz
  - Kellerabteil
  
  Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Wasch-/Trockenraum mit Münzwaschmaschinen und Trocknern zur Verfügung sowie im Außenbereiche neue große Fahrradboxen, Grünflächen mit Spielplatz, Wäscheleinen und Tischtennisplatten.
  
  Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar.
• Lage: Die südbadische Stadt Weil am Rhein im Dreiländereck D/CH/F ist nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit 1972 ist sie eine Große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern.
• Weitere Angaben / Freitext: Der Kaufpreis für diese gepflegte 4-Zimmer Wohnung inkl. TG-Stellplatz beträgt: 355.000,- €.
  
  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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• Objektnummer: KM-2024-574

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1970
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 102 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• barrierefrei
• barrierefrei
• Abstellraum
• Ãœber den Hauseingang oder einen barrierefreien Nebeneingang erreichen Sie die Wohnung im 6. OG bequem mit dem Aufzug.
  
  Vom großzügigen Flur der Wohnung aus gelangen Sie zu den Wohnräumen:
  
  Dem helle, geräumige Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon mit s/w Ausrichtung und wunderschönem Ausblick. Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich die Küche mit Einbauküche und kleinem Sitzplatz.
  
  Vom Flurbereich aus haben Sie ebenfalls Zugang zum Büro/Kinderzimmer und zu den beiden Schlafzimmern: Ein Schlafzimmer hat Zugang zum großen Balkon, am zweiten Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Balkon.
  
  Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine sowie über ein separates WC mit Waschbecken. Vom Badezimmer aus haben Sie Zugang zu einem Abstellraum.
  
  Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten sowie neue Fahrradboxen im Außenbereich und Grünflächen mit Spielplatz, Wäscheleinen und Tischtennisplatten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
  
  Die Immobilie wird von einer modernen Fernwärme Zentralheizung beheizt.

Karte