*** Schöne Stadtwohnung im Herzen von Neu-Ulm ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250453
• Veröffentlicht am: 01.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 219.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 65 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.07.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In absolut zentraler Lage befindet sich diese gepflegte Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses.
  Die Immobilie eignet sich nicht nur zum Selbstbezug, sondern ist auch WG-tauglich und somit hoch interessant für Kapitalanleger.
  
  Das Bad wurde 2019 komplett saniert. Eine schicke Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine ist bereits im Preis enthalten.
  Die Wohnung ist mit wenig Aufwand sofort beziehbar.
  Die geringen Nebenkosten sind ein weiterer Vorteil dieser Immobilie, obwohl es einen Aufzug im Haus gibt.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Stockwerken.
  Der Bus- und Hauptbahnhof, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Geschäfte, Freizeitanlagen und die Donau sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 124,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1960Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
  Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 70,00.
  Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 35 Jahre.
  
  * sechs Stellplätze direkt am Haus zur allgemeinen Nutzung
  * diverse Möbel bei Bedarf inklusive
  * 2009 neue Kunststoff-Fenster
  * Fassade wurde saniert und mit einer Wärmedämmung versehen
  * Innenhof zur allgemeinen Nutzung (Abstellmöglichkeit für
  Fahrräder)
• Objektnummer: 796.497

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1960
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 124,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Küche mit Waschmaschine, Elektroherd, Geschirrspüler und
  großem, separatem Kühl-/Gefrierschrank
  * Wohn-/Esszimmer
  * große Diele
  * innenliegendes Bad (2019 neu)
  * Schlafzimmer
  * Kinderzimmer
  
  
  

Karte