Um diesen Ausblick wird man Sie beneiden!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249730
• Veröffentlicht am: 18.06.24
• Letzte Aktualisierung: 22.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 329.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 102 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 22.06.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
  
  Diese geräumige 4 Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch einen sonnigen Süd-Balkon mit einem herrlichen Ausblick über Allmersbach im Tal.
  Genießen Sie am Morgen Ihren Kaffee mit Blick auf die malerische Landschaft und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen, während die Sonne hinter den Bergen untergeht.
  
  Auf das alles können Sie sich freuen:
  Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit stilvollem Kaminofen, drei gemütliche Schlafzimmer, eine moderne Küche mit abgetrenntem Vorratsraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.
  Der Balkon mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genügend Platz für einen Esstisch oder Lounge-Möbel.
  Eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein Stellplatz davor runden dieses besondere Angebot ab.
  Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert, so dass Sie nach kleineren Schönheitsrenovierungen direkt einziehen können.
  
  Erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau in dieser gemütlichen Wohnung mit Balkon und herrlicher Fernsicht.
  Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Lage der Wohnung ist ideal: im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses, ruhig gelegen, aber dennoch gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
  Die Gemeinde Allmersbach im Tal liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern und Weinbergen umgeben.
  Allmersbach im Tal bietet seinen Bewohnern eine ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diversen Freizeiteinrichtungen.
  Verkehrstechnisch ist der Ort ebenfalls gut angebunden.
  Die Gemeinde liegt an der B14 und in der Nähe der Autobahn A81, die eine schnelle Anbindung an Stuttgart und andere umliegende Städte versprechen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 82,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1981Modernisierungen der letzten Jahre:
  
  2008: Bad-Modernisierung
  2011: Außenkamin für Holz-Kaminöfen
  2012: neue isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen
  Rollläden
  2013: neue Küche mit Markengeräten
  2022: Garage mit neuem elektrischem Sektionaltor
• Objektnummer: 177.328

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1981
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 82 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * moderne Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräte
  und separatem Vorratsraum
  * Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  * großzügiges Wohnzimmer mit modernem Kaminofen
  * Garage mit elektrischem Garagentor
  * großer Südbalkon mit elektrischer Markise
  * größtenteils elektrische Rollläden
  * geräumiger Kellerraum sowie Waschküche und separater
  Trockenraum
  * Fahrradstellplätze befinden sich vor dem Haus
  
  
  

Karte