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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 222990
  • Veröffentlicht am: 02.03.23
  • Letzte Aktualisierung: 16.03.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 299.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 120 (m²)
  • Grundstücksfläche: 512 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 16.03.24

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Lage dieses Hauses kann als eine der besten Standorte der Golf- und Kurstadt Bad Griesbach bezeichnet werden. Sowohl von der Terrasse im Erdgeschoss, als auch vom Freisitz des Obergeschoss kann man einen traumhaften Ausblick ins Rottal genießen, bei Föhnwetter bis in die Alpen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 324,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1954Ideal als Ferien-, Pendler-, Zweit- oder Hauptwohnsitz.
    Vermietung an Golfer oder als Kapitalanlage!
  • Objektnummer: 821.111

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1954
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 324,3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Wohnflächen in ca.-Angaben:

    *Erdgeschoss: WC 1,70 qm * Flur 3,50 qm,* Wohnküche 14,40 qm * Wohnen 15 qm * Schlafzimmer 12,70 qm
    Gesamte Wohnfläche Erdgeschoss: 47,30 qm
    Obergeschoss: * Kinderzimmer 1 11,09 qm * Kinderzimmer 2 22,50 qm * Flur 6,38 qm
    Gesamte Wohnfläche Obergeschoss: 39,97 qm
    Untergeschoss: * Kinderzimmer 1 12,18 * Kinderzimmer 2 14,46 qm * Bad/WC 6,50 qm
    Gesamte Wohnfläche Untergeschoss: 33,14 qm
    Gesamte Wohnfläche des Hauses: 120,03 qm
    Nutzflächen: * Keller 26qm * Garage 18 qm * Abstellraum/Heizung 20 qm
    Gesamte Nutzfläche: 64 qm

    Kubaturen/umbauter Raum:
    Untergeschoss: 8x8,30x2,10 = 139,44 m3
    Erdgeschoss 8x8,30x2,63 = 174,63 m3
    Dachgeschoss: 8x8,30x2,10 = 139,44 m3
    Garage: 20x2,35 = 47 m3
    Abstellraum/Heizung 20x2,50 = 50 m3
    Gesamter umbauter Raum des Gebäudes: 550,51 m3


Beschreibung

Das Wohnhaus mit zwei Eingängen wurde 1954 errichtet und vor kurzem komplett renoviert.
Die Heizung wurde 2001 erneuert. Das Haus ist technisch als auch optisch in einem Top Zustand.
Dieses Haus wurde von den Eigentümern selbst als Feriendomizil genutzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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