Ehemalige Schwarzwaldpension: Familien, Bauträger, und Aufteiler aufgepasst !!!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246715
• Veröffentlicht am: 24.04.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 450.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 460 (m²)
• Grundstücksfläche: 2.082 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 10

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in diesem nicht alltäglichen Anwesen im Luftkurort Enzklösterle,
  das mit seinem besonderen Charme und seinem Potenzial beeindruckt.
  Diese ehemalige Pension (welche durchaus auch wieder aktiviert werden könnte)
  bietet auf einer Wohnfläche von ca. 460 qm Platz für Ihre Träume und Ideen.
  Der Grundriss erlaubt sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus,
  als auch die Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten.
  Dies birgt große Chancen für eine attraktive Wertsteigerung und hervorragende Renditeaussichten.
  Das großzügige Grundstück von über 2000 qm,
  liegt am Ortsrand von Enzklösterle mit Blick in die Natur und
  ist der ideale Standort abseits des städtischen Trubels.
  Schulen, Kindergarten, Spielplatz und Sporthalle sind problemlos zu Fuß erreichbar.
  Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine direkt am Haus angrenzende Doppelgarage,
  sowie sieben weitere Stellplätze zur Verfügung.
  
  Hinweis:
  Das Objekt ist renovierungsbedürftig und präsentiert sich in einem Zustand der einfach,
  aber charmant ist.
  Haben wir Ihr Interesse geweckt?
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Ruhe und Privatsphäre sind in dieser Umgebung sehr geschätzt und die Immobilie profitiert von der geringen Lärmbelastung und Verkehrsdichte. Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Enzklösterle entfernt, was es zu einer absolut idealen Lage für diejenigen macht, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer Gemeinde verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Banken und Postämter sind alle leicht zu erreichen. Umgeben von einem dichten Waldgebiet, bietet die Umgebung der Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der freien Natur. Wanderwege und Radwege sind in Hülle und Fülle vorhanden und die nahe gelegenen Schwarzwaldhochstraße lockt mit ihrem atemberaubenden Panorama und hervorragenden Ausflugszielen. Das nahegelegene Natur- und Wellnessparadies Bad Wildbad bietet eine perfekte Gelegenheit für einen entspannenden Tagesausflug. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Heilquellen, wunderschöne Parks und Top-Freizeiteinrichtungen, darunter das Palais Thermal und der Baumwipfelpfad Schwarzwald. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur eine Autostunde entfernt und die nahegelegene S-Bahnstation in Bad Wildbad bietet direkte Verbindungen nach Karlsruhe und Pforzheim. Darüber hinaus wird Enzklösterle von einem gut ausgebauten Netzwerk an Buslinien bedient.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 229,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19347 x Stellplatz außen, 1 x Garage* sieben Stellplätze
  * Doppelgarage
  * großer Balkon
  * zwei Terrassen
  * neuen Bäder
  * großes Grundstück
• Objektnummer: 465.471

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1934
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 229,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• UG: Heiz- und Ölraum, Waschküche und zwei Kellerräume
  EG: ehemaliger Frühstücksraum, Fernsehraum, Flur,
  Schlafzimmer, Küche, drei Zimmer, Abstellraum
  und Gäste-WC
  OG: vier Bäder, vier Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer,
  Terrasse, Balkon
  DG: vier Bäder, vier Schlafzimmer, Flur, Balkon
  
  
  
  

Karte