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Toller gemütlicher KaminToller gemütlicher Kamin
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wunderschöner Weitblick auf der großen Terrassewunderschöner Weitblick auf der großen Terrasse
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Küche mit toller TerrasseKüche mit toller Terrasse
große Sonnenterrassegroße Sonnenterrasse
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TageslichtbadTageslichtbad
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Viel Licht im SchlafzimmerViel Licht im Schlafzimmer
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DG ZimmerDG Zimmer
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maßgefertigte Holzverkleidung in den Dachschrägenmaßgefertigte Holzverkleidung in den Dachschrägen
Hof und GartenHof und Garten
Garage m. WerkstattGarage m. Werkstatt
Außenansicht SüdAußenansicht Süd
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AußenansichtToller gemütlicher KaminFantastischer WeitblickGartenansichtAußenansichtwunderschöner Weitblick auf der großen TerrasseIMG 9753Küche mit toller Terrassegroße Sonnenterrassegemütliche Wohnkücheschöne EBKTageslichtbadDusch- und Wannenbad im OGViel Licht im Schlafzimmergemütliches SchlafzimmerIMG 9692IMG 9703DG ZimmerIMG 9713maßgefertigte Holzverkleidung in den DachschrägenHof und GartenGarage m. WerkstattAußenansicht Süd786040-EG786040-OG786040-DGWerbebild

***Zweifamilienhaus - Terrasse - Garten - Kamin - Garage***

Lohra, Deutschland
330.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 240917
  • Veröffentlicht am: 15.01.24
  • Letzte Aktualisierung: 16.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 330.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 180 (m²)
  • Grundstücksfläche: 606 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Lohra ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Sie zählt knapp 5500 Einwohner.

    Lage:
    Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lohra und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Der "Wohnort" Gemeinde Lohra ist unter anderem durch die Nähe zu den Universitätsstätten Marburg und Gießen sehr attraktiv. Beide Städte sind mit Auto und ÖPNV schnell erreichbar.
    Innerhalb von 25 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie sowohl Gießen als auch die A5 nach Kassel oder Frankfurt, in ca. 17 Minuten sind Sie in Marburg.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 284,25 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 19621 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Glasfaser
    * Vorbereitung Photovoltaik
    * pflegeleichter Garten
    * Hochbeet
    * große ca. 36qm Terrasse
    * kleine Werkstatt
    * Garage
    * Kfz-Stellplatz
    * Holzofen mit 9 KW
    * komplett ausgebautes Dachgeschoss mit maß angefertigter
    Verkleidung und Regale in den Dachschrägen
    * voll unterkellert
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 786.107

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1962
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 284,25 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

  • Erdgeschoss:
    Windfang, Flur, Dusch-/Wannenbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche, Gesamt qm = ca. 73,86 qm

    Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss:

    Obergeschoss:
    Flur, Dusch-/Wannenbad, Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zur ca. 36 m² großen Terrasse, Wendeltreppe ins Dachgeschoss, Gesamt qm mit anteilig 1/2 Terrasse = ca. 80,33 qm

    Dachgeschoss:
    2 Zimmer Gesamt qm = ca. 26,64 qm


Beschreibung

In einer idyllischen und ruhigen Wohnlage in Lohra präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das durch seine praktische Ausstattung und Annehmlichkeiten überzeugt. Das Haus verfügt über eine Garage, einen Stellplatz sowie einen einladenden Garten mit Hochbeet und Platz für Mehr. Mit einem großzügigen Keller, einer Waschküche und einem gemütlichen Kamin bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt.

Ausstattungs-Highlights:

Garage und Stellplatz für bequeme Parkmöglichkeiten
Einladender Garten mit Hochbeet für Hobbygärtner
Geräumiger Keller mit Duschbad und praktische Waschküche für zusätzlichen Komfort
Gemütlicher Kamin für wohlige Stunden
Große Terrasse für entspannte Momente im Freien
Inklusive Einbauküche für kulinarische Freuden
Sehr gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig

Besonderheiten:
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre gepflegte Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage in einer ruhigen Wohngegend. Die große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der Kamin im Inneren des Hauses für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus in Lohra bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung für Familien, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Eine Investition in dieses Objekt verspricht nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine Wertanlage in einer begehrten Wohnlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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