Beschreibung:
Diese großzügige Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1965 in Massivbauweise erstellt.
Ca. 2005 wurde das Objekt grundlegend renoviert und zeigt sich somit in zeitgemäßem Zustand.
Das Dach wurde zusätzlich gedämmt und die Fenster im gesamten Haus getauscht.
Die Heizung aus 1976 sollte nach dem Kauf allerdings getauscht werden.
Mit seinen acht Schlafzimmern hat dieses Haus vor allem eines: Platz ohne Ende - ob für die kleine oder große Familie.
Auf vier Etagen stehen insgesamt zur Verfügung:
UG: Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche und Heizraum
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Büro und Gäste-WC
OG: vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Balkon
DG: drei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und ein separates WC
Das große Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und besticht vor allem durch den großen Pool.
Dieser, sowie das Gartenhaus mit Grill sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der derzeitige Pachtzins beläuft sich auf 22,50 EUR/Monat, der Erbbauvertrag ist mit einer Anpassungsklausel versehen. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt 42 Jahre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, mit nur wenigen Metern Entfernung zum Bahnhof.
In Unterlauchringen befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 241,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1965Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 22,50.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 41 Jahre.
Die alte Öl-Zentralheizung muss bei Eigentümerwechsel aufgrund der Vorgaben des Gebäudeenergiegesetz (GEG) getauscht werden.
Etagenanzahl:
4
Objektnummer:
124.314
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1965
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
241,8 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC
* voll unterkellert
* Waschküche
* Hobbyraum
* Kaminofen
* große Terrasse
* Gartenhaus
* Pool
Karte
Anbieter-Objekte
Wunderschönes Eckgrundstück in
79.000 €
Dieses großzügige Wohngrundstück befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung.
Neunburg vorm Wald, Deutschland
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in
289.000 €
Das ist Ihre Gelegenheit eine gut geschnittene Eigentumswohnung zu erwerben,
Bühl, Deutschland
3Zi | 90 (m²)
2,5 Zimmer mit Aussicht
120.000 €
Diese Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Burladingen.
Sie
Burladingen, Deutschland
2,5Zi | 62 (m²)
Ein Haus zum
319.000 €
Dieses reizvolle Haus kann ein Paradies für die ganze Familie
Gschwend, Deutschland
4,5Zi | 113 (m²)
Ihr Traumhaus beginnt
310.000 €
Hier bieten wir Ihnen einen attraktiven Bauplatz ohne Abrisshaus von
Hitzhofen, Deutschland
neuer Preis -
875.000 €
Grundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern als Doppel-Spänner in zentraler Lage im
Regensburg, Deutschland
10 und mehrZi | 375 (m²)
Einzugsfertiger Neubau, gehobenes
582.032 €
!!! Einzugsfertiger Neubau nur noch 23 Wohnungen verfügbar !!!
Diese Wohnung ist ideal
Regen, Deutschland
3Zi | 147 (m²)
Lukrative Kapitalanlage
399.000 €
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1916 wurde im Jahr 2006 von
Landstuhl, Deutschland
9Zi | 183 (m²)
Kapitalanleger oder Pendler
115.000 €
Dieses kleine Objekt ist genau das Richtige für Kapitalanleger oder
Bad Rappenau, Deutschland
1Zi | 30 (m²)
* * * Genießen Sie den
950.000 €
Sie sind auf der Suche nach ausreichend Wohnfläche für Ihre
Grasbrunn, Deutschland
5Zi | 150 (m²)
Ein Haus für
200.000 €
..das Anno 1921 erbaute Haus wurde bis 1995 renoviert und saniert,
wo
Horb am Neckar, Deutschland
6Zi | 129 (m²)
Destination Bad Reichenhall!
99.900 €
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein kleines Apartment
Bad Reichenhall, Deutschland
1Zi | 27 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.