***Doppelhaushälfte mit tollem Garten in Mosbach!***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 248683
• Veröffentlicht am: 29.05.24
• Letzte Aktualisierung: 25.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 259.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 125 (m²)
• Grundstücksfläche: 336 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.12.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Nun doch wieder im Angebot! Hier erwartet Sie ein charmantes Doppelhaus in sehr attraktiver Lage und in bestem Preis-/Leistungsverhältnis.
  Nach nun mehrfacher Rückmeldungen muss darauf hingewiesen werden, dass es sich NICHT um eine sofort einzugsbereite Immobilie handelt. Dies sollte jedem alleine hinsichtlich des Preisgefüges klar sein! Investitionen von gut EUR 120.000,- sollten/müssen getätigt werden, um das Haus auf einen modernen Stand zu bringen. Dieser Aufwand lohnt sich für jeden der den Charme hier zu schätzen weiß.
  Im wunderbaren, großzügigen Garten, warten eine teilüberdachte, steinerne Terrasse und zwei Schuppen darauf von ihnen genutzt zu werden. Das Obergeschoss verfügt über einen großen, überdachten Balkon, welcher zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und einen wunderbaren Ausblick über den Garten bietet.
  Das einst um 1920 erbaute Doppelhaus bietet vielerlei Möglichkeiten der Nutzung.
  Ab den mitten 90er Jahren bis heute wurde immer wieder an der Technik und der Ausstattung Neuerungen vorgenommen. Zu letzte mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu zwei besonderen Räumen. In diesem Zuge wurde auch die Decke zum Dach und des Kellers gedämmt. Dennoch besteht ein Sanierungsaufwand - welcher zugleich die Chance zur Selbstverwirklichung bietet!
  
  Sie suchen erschwinglichen, attraktiven Wohnraum in Zentrumsnähe für sich und Ihre Familie. Hier haben Sie ihn gefunden!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Auf der Westseite von Mosbach sehr fußgängerfreundlich gelegen, erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Auch für den Pendelverkehr mit dem PKW kann die Lage kaum besser sein.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 430,81 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19271 x Garage, 1 x Stellplatz außenGarage mit davorliegendem Stellplatz ist vorhanden!
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 730.338

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1927
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 430,81 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• KG: drei Kellerräume
  EG: Küche, Wohn-/Esszimmer
  OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
  DG: zwei Schlafzimmer
  Dachspitzboden
  
  
  

Karte