Genussmomente im Bergsteigerdorf!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249478
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.490.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 280 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.363 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Eingebettet in traumhafter Landschaft mit umwerfender Bergkulisse liegt dieses wunderschöne Mehrfamilienlandhaus mit vier Wohneinheiten in der Ramsau im Berchtesgadener Land.
  
  Drei Wohnungen sind mit Feriengästen belegt und eine Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Ab Herbst können die Räumlichkeit flexibel genutzt werden, idealerweise weiterhin als Ferienwohnungen, selbstverständlich stände jedoch auch einer dauerhaften Vermietung und/oder dem Selbstbezug nichts im Wege.
  
  Das stattliche Anwesen im typisch bayerischen Landhausstil befindet sich aufgrund der steten Pflege in einem sehr guten Zustand. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Sonnenbalkon.
  
  Den Bewohnern stehen sowohl zwei Carports als auch fünf Stellplätze zur Verfügung.
  
  Das sehr ansprechende Erscheinungsbild dieses typisch bayerischen Landhauses sowie die traumhafte Lage machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Lassen Sie sich verzaubern - Das Bergsteigerdorf Ramsau ist dafür der geeignete Ort! Idyllisch gelegen und eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen mythischen Bergen, Zauberwald und magischem Hintersee. Naturliebhaber aus aller Welt reisen schon seit Generationen in dieses kleine Dorf, um sich an der atemberaubenden Natur zu erfreuen. Maler fanden hier unzählige Motive und es ist nicht schwer zu verstehen, warum. Ganz besonders aufregend sind die Wimbachklamm, der Blaueisgletscher und die wilden Felswände der Ramsauer Dolomiten: Das Auge genießt hier in jeder Sekunde die Wildheit der Natur.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 164,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
  Baujahr laut Energieausweis: 19282 x Carport, 5 x Stellplatz außenRenovierungen/Sanierungen:
  1992: EG: Wasser- und Stromleitungen
  1992: Heizung neu Zentralheizung/Fußbodenheizung
  2004: Solaranlage für Warmwasser
  2014: OG: Wasser- und Stromleitungen
  2014: Dach + Dachstuhl neu
  1992/2014/2021: Fenster neu
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 656.168

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1928
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 164,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Böden: Fliesen, Dielen und Laminat
  
  Wohnung EG links mit ca. 70 qm
  * Flur
  * Gäste-WC
  * Tageslichtbad mit Dusche
  * Wohnküche
  * Büro
  * Wohnzimmer
  * Schlafzimmer
  * Terrasse
  
  Wohnung EG rechts mit ca. 52 qm
  * Flur
  * Tageslichtbad mit Badewanne und WC
  * Küche
  * Wohnzimmer
  * Schlafzimmer
  * Terrasse
  
  Wohnung OG links mit ca. 70 qm
  * Flur
  * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
  * Küche
  * Wohnzimmer
  * zwei Schlafzimmer
  * großer Umlaufbalkon mit ca. 20 qm
  
  Wohnung OG rechts mit ca. 80 qm
  * Flur
  * Gäste-WC
  * Duschbad mit WC
  * Koch-/Ess-/Wohnzimmer
  * Schlafzimmer
  * Balkon
  Durch den Ausbau des Dachgeschosses kann diese Wohnung ihr Potential noch weiter entfalten!
  
  * vier Kellerräume
  * Heizraum
  * Solaranlage für Warmwasser
  * zwei Carports
  * fünf Pkw-Stellplätze im Freien
  
  
  

Karte