Vielseitige Immobilie: Mehrfamilienhaus oder großes Einfamilienhaus

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257780
• Veröffentlicht am: 23.10.24
• Letzte Aktualisierung: 24.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.999.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 197 (m²)
• Grundstücksfläche: 773 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in einer der besten Lagen der Stadt. Sie kann sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
  
  Mit einer Gesamtwohnfläche von knapp 200 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltung. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Küchen und Bäder, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ein großzügiger Garten und zwei im Preis inbegriffene Garagen.
  
  Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
  
  Diese vielseitige Immobilie bietet die Flexibilität, sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus genutzt zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Sendling und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Sendling überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und lokalen Geschäften. Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
  
  Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zum Münchner Hauptbahnhof. Die Autobahnen A95 und A96 sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten eine gute Anbindung in alle Richtungen.
  
  Für Familien ist Sendling besonders attraktiv aufgrund der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
  
  Sendling vereint die Vorteile eines lebhaften Stadtteils mit der Ruhe und Erholung einer grünen Umgebung und sorgt somit für eine hohe Lebensqualität.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 169,55 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1950Die Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt das Obergeschoss und Dachgeschoss, während im Erdgeschoss ein separater Gasanschluss vorhanden ist. Heizkörper sind in allen Räumen installiert.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 838.006

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1950
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 169,55 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Diese Immobilie bietet Ihnen eine ausgezeichnete Ausstattung, die sowohl Komfort als auch praktische Vorteile vereint. Ein großzügiger Garten lädt zu Outdoor-Aktivitäten, Familienfeiern und entspannenden Stunden im Freien ein. Zwei Garagen bieten bequemen und sicheren Parkraum.
  
  Das neue Dach sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und schützt die Immobilie effektiv vor Witterungseinflüssen, was zur Energieeffizienz und Langlebigkeit des Hauses beiträgt. Eine neue Heizungsanlage gewährleistet effiziente Wärme und niedrige Energiekosten, sodass Sie sich auch in den Wintermonaten stets wohlfühlen können.
  
  Diese Ausstattungselemente erhöhen Ihren Wohnkomfort und stellen gleichzeitig eine wertvolle Investition in Ihre Lebensqualität dar.
  
  
  

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