Klug geplantes Reihenmittelhaus in Babenhausen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256067
• Letzte Aktualisierung: 09.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 495.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 141 (m²)
• Grundstücksfläche: 151 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier wartet ein wirklich schönes Zuhause auf Sie. Die Wohnfläche von ca. 141 qm bietet viel Platz für eine Familie. Durch den offenen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss lacht Ihnen die Sonne hier buchstäblich ins Gesicht. Der Blick zum Gartenbereich und zur Terrasse, die natürlich über eine elektrische Markise im Außenbereich verfügt, ist südlich ausgerichtet.
  Hier lässt sich im Sommer wie im Winter herrlich entspannen. Es ist ruhig und von den Nachbarn nicht einsehbar!
  
  Die Aufteilung der Zimmer im Ober- und Dachgeschoss ist ebenfalls großzügig und funktionell zugleich, hier sind Möglichkeiten für Kinderzimmer und/oder Büroräume gegeben.
  Egal ob Paare oder Familien, Streit um den morgendlichen Platz im Badezimmer gibt es nicht, weil sowohl im Ober- und Dachgeschoss ein Badezimmer seinen Platz hat. Da die Immobilie komplett unterkellert ist, stehen Ihnen hier nochmals ca. 50 qm Nutzfläche zur Verfügung. Der Keller verteilt sich wie folgt auf: Heizungskeller und Hauswirtschaftsraum sowie eine Vorratskammer und eine Werkstatt. Er ist komplett gefliest.
  
  Ein außergewöhnliches Highlight ist unbedingt zu erwähnen. Sie erreichen über die Tiefgarage direkt Ihr Haus und stehen sozusagen in Ihrem Keller. Die Garage ist so großzügig geschnitten, dass problemlos ein großes Auto und ein Motorrad darin Platz finden UND Fahrräder oder Lagerplatz für Winterreifen usw.
  
  Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise erbaut und immer wieder liebevoll instand gehalten. Im Juni 2016 erhielt es eine neue Brennwert Gasheizung von Viessmann.
  Es verfügt über eine Smart-Home-Anlage von Rademacher sowie eine SAT-Anlage mit Multischalter.
  Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 151qm.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Gemeinde Babenhausen
  Einwohnerzahl 16.940
  Kreis Darmstadt-Dieburg
  Bundesland Hessen
  
  Makrolage (Punktesystem von -10 bis 10)
  
  Lagescore für den Kreis Darmstadt-Dieburg 6 (sehr gut)
  Lagescore für das Bundesland Hessen 3 (gut)
  Lagescore für Deutschland 4 (gut)
  
  Lagescore für die Objektlage 6 (sehr gut)
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 48,50 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse A (<50)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1998
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 757.083

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1998
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 48,5 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * großzügiger Tiefgaragenstellplatz
  
  
  

Karte