Invalid location
Sorry no location available with such name.
Attraktive Liegenschaft in Eichenau mit acht Maisonette-Wohnungen, Garten und Tiefgarage
Eichenau, Deutschland
2.800.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 243126
- Veröffentlicht am: 21.02.24
- Letzte Aktualisierung: 02.04.24
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 2.800.000 €
- Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 428 (m²)
- Grundstücksfläche: 1.240 (m²)
- Anzahl Zimmer: 10 und mehr
- Anzahl der Bäder: 8
Objektbeschreibung
- Lage:
Die beliebte Gemeinde Eichenau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. 16 km westlich von München. Sie ist optimal an die Landeshauptstadt angebunden, mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in rund 20 Minuten. Zur Autobahnauffahrt Germering/A96 benötigen Sie ca. 8 Minuten, zum Flughafen München ca. 40 Minuten.
Das Anwesen liegt am Rande eines beliebten Wohngebiets, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Mit wenigen Schritten gelangen Sie ins Grüne. Ebenfalls in Gehnähe befindet sich ein einladender Badesee.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und zwei Grundschulen sind in Eichenau vorhanden. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. - Weitere Angaben / Freitext :
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,38 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19948 x Tiefgarage, 5 x Stellplatz außenEs besteht kein Renovierungsstau.
Der Verkauf der Liegenschaft kann frühestens im April 2024 beurkundet werden. - Etagenanzahl: 2
- Objektnummer: 852.089
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1994
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 107,38 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- * 2 Zimmer-Wohnungen mit jeweils
wohnwertig ausgebauten Hobbyräumen
* Süd/West-Terrassen oder Balkone
* Wendeltreppen in allen Wohnungen
* acht Tiefgaragenplätze
* zusätzliche Stellplätze im Freien
usw.
Beschreibung
Das gepflegte Anwesen besteht aus zwei weitgehend baugleichen 4-Familienhäusern sowie einer gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt acht Stellplätzen. Beide Häuser stehen nebeneinander auf einem länglichen Grundstück, das straßenseitig über fünf zusätzliche Parkplätze für Besucher verfügt.
Pro Haus gibt es jeweils vier 2 Zimmer-Wohnungen, die allesamt mit Hobbyräumen im Untergeschoss oder im Dachgeschoss verbunden sind. Somit entstehen Maisonette-Wohnungen, die entweder über Räume in Erd- und Untergeschoss oder im 1. Ober- und Dachgeschoss verfügen. Die Erdgeschoss-Wohnungen haben jeweils eine Süd/West-Terrasse vorgelagert, die oberen Wohnungen sind allesamt mit einem Süd/West-Balkon ausgestattet.
Zwischen den beiden Baukörpern befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Müll- und Fahrradhütte sowie ein dahinterliegender kleiner Außen-Spielbereich für Kinder. Auch die sonstige Rasenfläche sowie ein Gartenhaus im hinteren Teil der Anlage darf von allen Bewohnern genutzt werden.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 104.000,-- EUR jährlich, können jedoch gesteigert werden, da einige Mieten längere Zeit nicht erhöht wurden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Pro Haus gibt es jeweils vier 2 Zimmer-Wohnungen, die allesamt mit Hobbyräumen im Untergeschoss oder im Dachgeschoss verbunden sind. Somit entstehen Maisonette-Wohnungen, die entweder über Räume in Erd- und Untergeschoss oder im 1. Ober- und Dachgeschoss verfügen. Die Erdgeschoss-Wohnungen haben jeweils eine Süd/West-Terrasse vorgelagert, die oberen Wohnungen sind allesamt mit einem Süd/West-Balkon ausgestattet.
Zwischen den beiden Baukörpern befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Müll- und Fahrradhütte sowie ein dahinterliegender kleiner Außen-Spielbereich für Kinder. Auch die sonstige Rasenfläche sowie ein Gartenhaus im hinteren Teil der Anlage darf von allen Bewohnern genutzt werden.
Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 104.000,-- EUR jährlich, können jedoch gesteigert werden, da einige Mieten längere Zeit nicht erhöht wurden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Karte
Anbieter-Objekte
Reihenmittelhaus mit Potenzial
88.000 €
Das Haus wurde 1900 erbaut und verfügt über vier Zimmer, die
Colditz, Deutschland
4Zi | 130 (m²)
Zentrales Baugrundstück mit
1.000.000 €
Sie erwerben hier ein vorbereitetes Baugrundstück, inklusive abgeschlossener Planungsleistung und
Lichtenfels, Deutschland
*Charmantes Einfamilienhaus mit
169.000 €
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einseitigem Anbau und geräumiger Scheune in
Bottenbach, Deutschland
7Zi | 182 (m²)
Schöne, modernisierte 3 1/2 Zimmer-Wohnung
299.000 €
Diese verkehrsgünstig gelegene, moderne 3 1/2 Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern!
Im 4. Obergeschoss
Stuttgart, Deutschland
3,5Zi | 86 (m²)
Bald wird es
650.000 €
Im 4. und obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2006
München, Deutschland
3Zi | 86 (m²)
Hoppla - was
399.000 €
Nachfolgendes Angebot kann zunächst nur als Kapitalanlage erworben werden, denn
Niederschönenfeld, Deutschland
3Zi | 115 (m²)
Großes, denkmalgeschütztes Bauernhaus
850.000 €
Erwecken Sie dieses geschichtsträchtige Lehenhaus von St. Zeno zu einem
Bad Reichenhall, Deutschland
4Zi | 90 (m²)
Rarität auf der
670.000 €
Die gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage verfügt über eine unverbaubaren
Stuttgart, Deutschland
4Zi | 126 (m²)
Vermietete Eigentumswohnung in
49.000 €
Eine lukrative Kapitalanlage wird in Kühren zum Verkauf angeboten. Die
Wurzen, Deutschland
3Zi | 59 (m²)
Zwei Bauplätze in
195.000 €
Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden - diese beiden Bauplätze
Alpirsbach, Deutschland
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige:
Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige:
Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost:
Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne.
Mail: info@wohnverdient.de
Tel.: 0761/496 4121
Ähnliche Objekte
Mietfrei wohnen in
995.000 €
Dieses sehr ruhig und doch verkehrsgünstig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich
Unterkirnach, Deutschland
10 und mehrZi | 425.00 (m²)
Raum für Wohnträume
549.000 €
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1983 befindet sich in
Sasbach am Kaiserstuhl, Deutschland
5Zi | 155 (m²)
Uriges Bauernhaus in
1.200.000 €
Dieses Juwel lässt die Herzen von Liebhabern alter Bauernhäuser höher
Zeilarn, Deutschland
7Zi | 190 (m²)
* Endlich Platz für
861.920 €
Hier können Sie Ihren Wünschen bei der Planung freien Lauf
Bad Rappenau, Deutschland
5,5Zi | 127 (m²)
Einzugsbereites Stadthaus in
339.000 €
Dieses Haus hat viele Vorzüge. Großzügige Einteilung auf zwei Etagen
Bamberg, Deutschland
5Zi | 130 (m²)
Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit
2.900.000 €
Das wunderschöne Mehrfamilienhaus mit einer sehr interessanten Geschichte befindet sich
Zell im Wiesental, Deutschland
10 und mehrZi | 740 (m²)
*** Charmantes Einfamilienhaus mit
590.000 €
Diese einzigartige Immobilie in Birkenheide besticht durch ein großzügiges Grundstück
Birkenheide, Deutschland
8Zi | 224 (m²)
Gemütliche, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
498.000 €
Dieses nette, renovierungsbedürftige Häuschen, ideal für eine Handwerkerfamilie, befindet sich
Stuttgart, Deutschland
4Zi | 87 (m²)
Wohn- und Geschäftshaus
199.000 €
Im Zentrum des staatlich anerkannten Moor-, Mineral- und Kneippheilbad Bad
Bad Schmiedeberg, Deutschland
9Zi | 329 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige:
Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige:
Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost:
Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne.
Mail: info@wohnverdient.de
Tel.: 0761/496 4121
Garant Immobilien GmbH
