Exklusive Terrassenwohnung par excellence! *Keine Käuferprovision*

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 248559
• Veröffentlicht am: 27.05.24
• Letzte Aktualisierung: 06.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 890.000 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 105 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Eine Immobilie für höchste Ansprüche!
  Hier wohnen Sie in ästhetischer Verbindung bayerischer Baukultur und modernem Zeitgeist im Einklang mit der Natur - Lebensfreude pur!
  Diese großzügige und hochwertigst ausgestattete Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ein kleines Büro, das ohne großen Aufwand vergrößert werden kann. Das luxuriöse Apartment mit ca. 133 qm Wohn-/Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten in einer der besten Lagen im oberbayerischen Inzell.
  Das ursprünglich 1991 im Landhausstil errichtete Gebäude wurde 2021 komplett saniert und komfortorientiert ausgebaut. Die angebotene Wohnung besticht u.a. durch die offene Gestaltung des Wohn-/Ess- und Küchenbereiches, einem wahren "Lebens- und Genussraum". Die stylische, modernst ausgestattete Küche mit extra Speis lässt alle (Koch-)Herzen höher schlagen. Der repräsentavive Empfang mit Kamin und Kachelofen wird Sie begeistern. Ein weiteres Highlight ist zweifellos das exklusive Wellnessbad mit Walk-In-Dusche und freistehender Designerwanne sowie einem großen, zweiflügeligen Fenster!
  Im Sommer erweitern Sie diesen Wohntraum mit einer über 39 qm großen Sonnenterrasse und herrlichem Ausblick in die umliegenden Berge des Voralpenlandes.
  Mit bester Aufteilung der Sondernutzungsrechte verfügt diese Wohneinheit zusätzlich über die einzige Garage mit davor befindlichem Stellplatz, einen eigenen, über 10 qm großen Fahrrad-/Abstellraum sowie einen Innenhof mit einer 22 kW-Ladestation und weiteren Parkflächen! Hier entfaltet sich ein echtes *Haus-im-Haus-Gefühl*!
  Eine gemeinschaftliche Sauna mit Ruheraum, Duschen, WC und kleinem Fitnessraum rundet dieses besondere Immobilienangebot ab.
  
  Die Wohnung ist uneingeschränkt auch als privates Feriendomizil (Zweitwohnung) zu nutzen und kann inklusive Mobiliar übernommen werden. Diverse Schreinereinbauten und Möbel sind im Kaufpreis inkludiert.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Wohngebäude befindet sich in einer der besten Lagen im Luftkurort Inzell, einer sportbekannten Gemeinde im Landkreis Traunstein mit ca. 4.500 Einwohnern, umgeben von den herrlichen Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen.
  Inzell bietet ganzjährig Freizeitaktivitäten in der Natur sowie in vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen.
  Alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants mit Biergärten und umliegende, bewirtschaftete Almen finden Sie in Inzell.
  Weitere Infos: www.inzell.de
  
  Entfernungen/Erreichbarkeit mit PKW:
  * Autobahnanschluss (A8) ca. 13 Minuten
  * Flughafen München ca. 1 Std./40 Minuten
  * Flughafen Salzburg ca. 35 Minuten
  * Stadt Traunstein ca. 20 Minuten
  * Bad Reichenhall 20 Minuten
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 99,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19911 x Garage, 1 x Stellplatz außen- Große Sonnenterrasse mit Bergblick, ca. 39 qm
  - Einzelgarage mit Vorplatz für PKW
  - Großer Abstellraum im Garagengebäude, ca. 10,54 qm
  - Hoffläche mit 22 kW-Ladestation für E-PKWs
  - Sauna mit separatem Ruheraum, Duschen, WC, kleiner
  Fitnessraum, gemeinschaftlich
  - Fahrradkeller, gemeinschaftlich
  - Skiraum, gemeinschaftlich, ebenerdig
  - ZWEITWOHNSITZ/Ferienimmobilie zulässig
• Objektnummer: 652.473

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 1991
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 99,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Sanierung/Modernisierung 2021:
  - Echtholzparkett
  - Hochwertige Einbauküche mit Elektro-Markengeräten
  - Separate Speis
  - Kamin- UND Kachelofen
  - Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
  - Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Designerwanne
  - Diverse Schreinereinbauten und Möbel/Inventar inklusive
  
  
  

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