"Unglaublich viel Platz" - Ihr Traumhaus in Bönnigheim mit viel Komfort und Natur

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255022
• Veröffentlicht am: 12.09.24
• Letzte Aktualisierung: 13.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 816.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 191 (m²)
• Grundstücksfläche: 761 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 13.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus in Bönnigheim bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
  Auf einem Grundstück von ca. 761 m² finden Sie reichlich Platz zum Entspannen und Genießen.
  Mit 191 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige, helle Räume, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.
  
  Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Blick ins Grüne. Ein Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine heimelige Atmosphäre, in der Sie entspannte Abende mit Ihrer Familie verbringen können. Angrenzend finden Sie einen ansprechenden Essbereich sowie eine abgeschlossene Küche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein modernes Duschbad mit Tageslicht steht hier nicht nur Ihren Gästen zur Verfügung.
  
  Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen einen wunderschönen Blick in den Garten bietet und zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort genutzt werden kann. Im Garten finden Sie zudem einen idyllischen Fischteich sowie zwei sonnige Terrassen, die zu geselligen Stunden im Freien einladen.
  
  Im Obergeschoss befinden sich ein großes Badezimmer mit WC und ein separates WC mit Dusche, sowie vier großzügige und helle Schlaf-/Arbeitszimmer, die alle Zugang zu einem der zwei Balkone haben.
  
  Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und weiteres bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im geräumigen Gewölbekeller sowie im unausgebauten, isoliertem Dachgeschoss, welches mit einem großen Balkon ausgestattet ist.
  
  Der große Hobbyraum im Untergeschoss, ausgestattet mit einer Spiegelwand, ist perfekt für Fitness, Yoga oder andere Freizeitaktivitäten geeignet. Zudem steht Hobbyhandwerkern eine großzügige Werkstatt zur Verfügung.
  
  Dieses Haus ist eine wahre grüne Oase, die Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer naturnahen Umgebung ermöglicht.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bönnigheim besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch eine Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge in den umliegenden Weinbergen, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten zahlreiche Optionen für Erholung und Aktivitäten. Bönnigheim ist des weiteren nicht nur mit einer ausgezeichneten Gastronomie ausgestattet; auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken bestens gewährleistet.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 51,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Wärmepumpe mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1980
• Objektnummer: 172.121

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1980
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 51,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Wärmepumpe (2021)
  * gemütlicher Kamin (2022)
  * großes unausgebautes Dachgeschoss mit eigenem überdachten
  Balkon und Blick ins Grüne
  * großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
  und Fischteich
  * lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick in den Garten
  * zwei Terrassen
  * zwei Balkone im Obergeschoss mit direktem Zugang von
  jedem Schlafzimmer
  * ein Balkon im Dachgeschoss
  * geräumiger, traditioneller Gewölbekeller
  * große Doppelgarage mit elektrischem Tor, Wallbox
  und weiteren Stellmöglichkeiten
  * Werkstatt im Untergeschoss für Hobbyhandwerker
  * großer Hobbyraum im Untergeschoss mit Spiegelwand,
  ideal für Fitness, Yoga etc.
  * unausgebautes Schwimmbad im Untergeschoss
  * ruhige Lage mit guter Anbindung an
  die Infrastruktur Bönnigheims
  
  
  

Karte