*** Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ! ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 164129
• Veröffentlicht am: 27.01.20
• Letzte Aktualisierung: 13.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.250.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 320 (m²)
• Grundstücksfläche: 739 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  überzeugt durch seinen idealen Schnitt und guter westlicher Lage von Kempten.
  Auf über 320 qm Wohnfläche befindet sich, verteilt auf drei Wohnebenen,
  der großzügig und modern ausgestattete Wohnraum
  für die Familie mit gehobenen Ansprüchen.
  Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für einen herrlichen Lichteinfall
  und somit für ein tolles Ambiente.
  Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern, dezentrale Wohnraumlüftung
  sowie hochwertige Materialien sind einige der besonderen Ausstattungsmerkmale.
  Selbstverständlich ist das Gebäude energetisch sowie technisch hochwertig
  2018 saniert worden und bietet alle Annehmlichkeiten der heutigen Zeit.
  Ausführliche Unterlagen sowie weiteres Bildmaterial
  erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
  Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrund.
  Der derzeit monatliche zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 259,69.
  Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 57 Jahre.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Kempten-West in einem gepflegten Wohngebiet.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 64,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1986Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
  Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 259,69.
  Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 55 Jahre.
  
  * Erbpachtzins EUR 259,69 monatlich, Restlaufzeit 57 Jahre.
• Objektnummer: 989.510

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1986
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 64,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• UG: Treppenhaus, Einliegerwohung mit Terrasse, Kellerräume,
  Heizungsraum
  EG: Treppenhaus, Diele, offener Wohnraum mit Zugang
  zur Terrasse und zum Balkon, Küche, Essplatz
  OG: Treppenhaus, Flur, Elternschlafzimmer, Büro, Kinderzimmer,
  zwei Bäder
  DG: Treppenhaus, zwei Kinderzimmer
  
  
  

Karte