Modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Günzburg - ideal für Kapitalanleger!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257357
• Veröffentlicht am: 17.10.24
• Letzte Aktualisierung: 14.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 520.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 195 (m²)
• Grundstücksfläche: 560 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses umfassend renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Günzburg. Alle drei Wohnungen sind komplett modernisiert und bereits vermietet, was diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv macht.
  
  Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, die modern und hochwertig ausgestattet sind, und somit höchsten Komfort bieten. Die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, welches sowohl für Mieter als auch Eigentümer eine besondere Wohnqualität garantiert.
  
  Der Garten lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein, sei es zum Grillen oder einfach, um die Natur zu genießen. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein Highlight für Familien oder Mieter mit Interesse an Outdoor-Leben.
  
  Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit komplett vermietet, in einer ruhigen Lage und mit hochwertiger Ausstattung. Der gepflegte Zustand und der schöne Außenbereich machen es zu einem attraktiven Zuhause für Mieter ebenso wie für Eigentümer und zugleich auch zu einer langfristig sicheren Investition.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße, in der auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 87,38 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19566 x Stellplatz außen, 2 x Carport
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 782.031

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1956
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 87,38 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Erdgeschoss:
  Bad mit Tageslicht
  Vinylboden
  Küche vorhanden
  
  * 1. Obergeschoss:
  extra Gästetoilette
  Bad mit Tageslicht
  Kaminofen
  Vinylboden
  Küchenzeile
  Speisekammer
  
  * Dachgeschoss:
  Bad mit Tageslicht
  Balkon
  Küche
  Holzdecke
  
  * Es gibt 5 Stellplätze, davon sind 2 überdacht
  Zusätzliche Platzreserve für 4 KFZ im Hof
  * Heizung: Erdgas
  
  
  

Karte