Familien-Traumhaus in ruhiger Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258781
• Veröffentlicht am: 06.11.24
• Letzte Aktualisierung: 12.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 639.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 213 (m²)
• Grundstücksfläche: 763 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 12.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses schöne Familienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Heiningen und besticht durch einen schönen Garten, eine gute Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot.
  Es ist mit einer modernen Pellet-Heizung, 3-fach verglasten Fenstern und einer großen Photovoltaik-Anlage ausgestattet, aus der Einnahmen generiert werden.
  
  Die Erdgeschoss-Wohnung mit weitläufigem Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Garten: Spielparadies für die Kinder oder Entspannungs- und Gemüsegarten (mit Hochbeeten) - das große Grundstück lässt Ihnen hier alle Möglichkeiten offen.
  
  Die gepflegte 2 Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon verfügt über ein ca. 50 qm großes Wohnzimmer, das durch das Einziehen einer Wand aufgeteilt werden kann, so dass eine 3-Zimmer-Wohnung entsteht.
  
  Im Untergeschoss ist eine wohnwirtschaftlich genutzte Fläche von ca. 45 qm vorhanden, die sich in einen großen Wohn-/Hobbyraum und ein Büro aufteilt.
  
  Ingesamt stehen Ihnen ca. 256 qm zur Verfügung, so dass Groß und Klein den notwendigen Rückzugsort findet.
  
  Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: In herrlicher Ortsrandlage von Heiningen im landschaftlich reizvollen Voralb-Gebiet wartet dieses schöne Zweifamilienhaus auf Sie.
  Ein paar Schritte und Sie befinden sich in der Natur mit herrlichen Spazierwegen.
  Heiningen mit seinen ca. 5.000 Einwohnern überzeugt durch seine Einkaufsmöglichkeiten im Ort, gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten etc.) und Nähe zu Göppingen (ca. 7 km zum Stadtzentrum) mit guter Verkehrsanbindung an die B10 bzw. zum Hauptbahnhof.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 145,27 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
  Baujahr laut Energieausweis: 1979
• Objektnummer: 238.554

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1979
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 145,27 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Ausstattung

• Gäste-WC
• u.a.
  * Pellet-Heizung (2016)
  * Photovoltaik-Anlage 14,8 kWp (2006)
  * Kunststoff-Isolierverglasung 3-fach (2017-2019)
  * Haustür (2020) mit Fingerprint-Zugang
  * zwei Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss
  * Doppelgarage
  
  
  

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