Sonnige, heizenergiesparsame 2 Zimmer-Wohnung mit Blick auf Bayreuth

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257684
• Veröffentlicht am: 22.10.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 169.750 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 65 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese großzügig geschnittene, über 65 qm große 2 Zimmer-Wohnung in Bayreuth St. Georgen, liegt in der mit zwei Aufzügen leicht zu erreichenden 5. Etage einer 9-stöckigen Wohnanlage und bietet einen Loggia-Balkon mit Abendsonne in Süd- Westlage mit einem schönen Ausblick auf Bayreuth. Die gesamte Hausanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nach Energieausweis liegt die Anlage für das Baujahr in der günstigen Klasse "C". Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Lage des Objektes im beliebten Stadtteil St. Georgen von Bayreuth hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet schnellen Zugang zu Ärzten, Schulen, Kitas und vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Fitness-Studios und gastronomischen Betrieben.
  Die Innenstadt von Bayreuth, die Universität oder selbst die A9 sind in wenigen Autominuten zu erreichen, aber auch eine Stadtbushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 96,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1973Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
  Die Wohnanlage bietet zusätzlich für Besucher dafür vorgesehenen Parkmöglichkeiten am Haus.
• Objektnummer: 340.024

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1973
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 96,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum
• Untergeschoss:
  - zur Wohnung zugehöriges Kellerraumabteil
  - ein Wasch-/Trockengemeinschaftsraum
  
  5. Etage:
  - Eingangsdiele mit Garderobenbereich
  - großer Wohnraum mit Süd-West Loggia-Balkon
  - Schlafraum
  - Küche
  - separates Gäste-WC
  - Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  
  Eine allen Bewohnern zugängliche Grünanlage mit Kinderspielplatz befindet sich direkt an der Wohnanlage.
  
  
  

Karte