Den Traum von den eigenen vier Wänden......

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258922
• Veröffentlicht am: 08.11.24
• Letzte Aktualisierung: 09.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 389.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 219 (m²)
• Grundstücksfläche: 627 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: können Sie sich mit diesem geräumigen Wohnhaus in ruhiger Lage in Horb-Ahldorf erfüllen. Das im Jahr 1900 massiv gebaute Wohnhaus, wurde 1966 erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich, Kaminofen und Zugang zum Garten. Der überdachte Untersitz lädt ein, in gemütlicher Runde den Feierabend zu genießen. Zwei weitere Zimmer sowie ein WC, drei Abstellräume die genügend Platz bieten um Ihre Vorräte einzulagern, bzw. die Waschmaschine und Co. zu platzieren befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich die Garage, in der Sie Ihre Autos hintereinander geschützt abstellen können. Von der Garage gibt es einen direkten Zugang zum Treppenhaus. Hinter der Garage befindet sich die Werkstatt für den Heimwerker. Im Obergeschoss lädt die offen und modern gestaltete Küche mit Essbereich ein, die Leckereien zu genießen. Der Kaminofen sorgt im Winter für wohlige Wärme. Das große, helle Wohnzimmer ist der ideale Raum um sich mit der Familie zu treffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher vollends fertig gestaltet werden kann. Der Zugang zum hell gestalteten Bad ist vom Wohnzimmer oder Schlafzimmer aus möglich. Zwei weitere Zimmer und ein Durchgangszimmer mit Abstellraum runden das Obergeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie in den Dachspitz welcher als offene Galerie ausgebaut wurde und der ideale Raum für Büro oder Spielplatz der Kinder ist. Ein wahrer Traum ist der große Garten - hier können sich Ihre Kinder und Haustiere austoben. Ein Gartenhaus kann als zusätzlicher Stauraum oder Hobbykünstlerwerkstatt genutzt werden. Alle Fenster, die Stromleitungen im Erdgeschoss wurden 2022 erneuert, die Stromleitungen sowie Wasser-Abwasserleitungen im Obergeschoss wurden ebenfalls vor einigen Jahren erneuert. Das Dach wurde 2012 von innen isoliert, das Warmwasser wird im Boiler mit Strom über den Nachttarifzähler zubereitet.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Ahldorf liegt rund 6,5 km östlich von Horb auf einer Hochebene zwischen den Neckartalhängen und der Autobahn A 81. Zur Autobahn-Anschlussstelle sind es nur 2 km.
  Aufgrund der Nähe zur Autobahn entwickelte sich Ahldorf zu einer beliebten Wohngemeinde. In Ahldorf sind einige mittlere und kleinere Gewerbebetriebe. Ein Kindergarten befindet sich Vorort. Viele Vereine bieten die Möglichkeit, sich im Ort zu aktivieren. In wenigen Minuten erreicht man Horb. Hier findet man sämtliche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Dienstleister sowie sämtliche Schulen. Horb am Neckar hat 17 Stadtteile und über 25.000 Einwohner.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 229,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1900
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 454.144

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1900
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 229,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Erdgeschoss:
  - Küche/Essbereich
  - zwei weitere Zimmer
  - drei Abstellräume
  - Waschküche
  - Werkstatt
  - Garage
  
  Oberschoss:
  - Küche/Essbereich
  - Wohnzimmer
  - Schlafzimmer
  - Bad
  - Zimmer mit Durchgangszimmer
  - weiteres Zimmer
  
  
  

Karte