FAMILIENHÖHLE

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256915
• Veröffentlicht am: 11.10.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 385.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 182 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.029 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Raus aufs Land ist die Devise!! Gesunde Luft, gesunde Füße, gesunde Menschen!
  
  Ziemlich genau mittig zwischen Würzburg und Nürnberg wollen wir Ihnen einen richtigen Lebensmittelpunkt verkaufen. In der Verbandsgemeinde Schlüsselfeld, am Rande des Hauptortes, wartet ein ursprünglich 1961 gebautes Einfamilienhaus mit einer stolzen Wohnfläche von 182 qm auf einem über 1000 qm großen Grundstück auf Sie. Wir finden die Lage echt top: ruhige Seitenstraße, kurz vorm Ende der Sackgasse, auf der anderen Straßenseite wartet die Natur. Und auch der Zustand ist klasse, denn Sie können einziehen. Im Prinzip ist innen alles 2012/2013 erneuert worden. Die Gebäudehülle ist bis auf die Fenster noch vom neuen Eigentümer zu modernisieren. Also 3 Seiten, denn die Nordseite ist bereits wärmegedämmt.
  
  Die bisherigen Besitzer haben das ganze energetisch recht clever geplant, denn die neue Elektroheizung sollte in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage die wohlige Wärme in den kalten Jahreszeiten produzieren. In der Übergangsphase macht das übrigens der Kaminofen im Erdgeschoss.
  
  Die Architektur des Hauses ist nicht klassisch. Wir haben eine Hanglage. Das Grundstück ist terrassiert worden, so dass Sie immer gerade Ebenen vorfinden. Zur Straßenseite ist der Keller ein Erdgeschoss. Da befindet sich auch das Gästeappartement. Nach oben gibt es 2 Vollgeschosse. Im ersten ist MODERN LIVING angesagt und im zweiten ist die PRIVAT AREA. Das Dachgeschoss könnte man noch ausbauen, wenn der Platz nicht reicht. Oder aber ne große Modelleisenbahn für die Kids hinbauen.
  
  So, wenn Bilder und Worte bei Ihnen Begierde geweckt haben, dann lassen Sie es uns wissen. Wir laden Sie gern zum Spaziergang durch die Familienhöhle ein.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Schlüsselfeld.
  Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich am Ort.
  Optimale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die in wenigen Fahrminuten erreichte Autobahnanschlussstelle an die A3.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 241,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 19612 x Garage, 1 x Stellplatz außen
• Etagenanzahl: 4
• Objektnummer: 625.082

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1961
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 241,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

• Gäste-WC

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