Top-Lage: Helle & renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und wunderschöner Aussicht

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 258696
• Veröffentlicht am: 05.11.24
• Letzte Aktualisierung: 08.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 94.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 55 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese charmante Wohnung ist nahezu komplett saniert und bereit, Sie in eine Umgebung voller Komfort und Stil einzuladen. Nur wenige Restarbeiten stehen noch an, um das Zuhause perfekt zu machen. Sie profitieren bereits von einem vollständig erneuerten Badezimmer, modernen Heizkörpern, neue Türen und teilweise Böden sowie einer umfassend neuen Elektrik und einer neuen Etagenheizung. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein Echtholzparkettboden, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
  
  Gut geschnitten und lichtdurchflutet: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein geräumiges, sonnendurchflutetes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und eine separate Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Dachboden- und ein Kellerabteil zur Verfügung.
  
  Lage und Möglichkeiten: Umgeben von schönen Spazierwegen und in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als rentable Kapitalanlage zur Vermietung.
  
  Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung und lassen Sie sich von ihrer Lage, Aussicht und Helligkeit verzaubern!
  
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• Lage: Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, die städtischen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet.
  Infrastruktur & Erreichbarkeit: Nur wenige Minuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen in direkter Nähe, der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt und schnelle Anbindungen an die A9 und A72 machen die Lage besonders attraktiv.
  
  Freizeit & Natur: Der beliebte Bürgerpark Theresienstein sowie zahlreiche Spazierwege und Parks laden zur Erholung ein. Zudem bietet Hof ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot mit Theatern, Kinos und Sportmöglichkeiten.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 181,50 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1956
• Objektnummer: 317.195

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1956
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 181,5 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• Fahrradraum
• * bereits renoviert
  * Schlafzimmer
  * Wohnzimmer
  * Balkon
  * Bad mit Dusche
  * Keller- und Dachbodenabteil
  
  
  

Karte