Neubau 2 Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Südbalkon

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257068
• Veröffentlicht am: 14.10.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 695.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Preis Stellplatz / Garage: 15.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 63 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.06.25

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser offene Raum lädt zum Entspannen und Genießen gemeinsamer Mahlzeiten ein und schafft durch die großzügigen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre.
  
  Das Badezimmer ist bestens ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, um höchsten Komfort und Flexibilität zu gewährleisten.
  
  Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, ideal für erholsame Nächte. Der Durchgangsbereich zwischen dem Wohn- und Essbereich und dem Schlafzimmer dient gleichzeitig als praktischer Ankleidebereich. Hier finden Sie reichlich Platz für Schränke und Aufbewahrungsmöglichkeiten, um all Ihre persönlichen Gegenstände bequem zu verstauen.
  
  Von Ihrem großzügigen Balkon aus, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist, können Sie die frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Perfekt für sonnige Stunden im Freien.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Waldtrudering, einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens. Umgeben von Natur und dem nahegelegenen Waldtruderinger Forst, genießen Sie hier erholsame Spaziergänge und ein entspanntes Wohnambiente.
  
  Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants schnell erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Trudering (S4, S6) und die U-Bahn (U2) sind nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie in etwa 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A99 ist in unmittelbarer Nähe, ideal für schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
• Weitere Angaben / Freitext: Flexibilität und Individualisierung. Abhängig von der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen zu individualisieren. Ob Feinsteinzeug, Parkett oder Sanitärausstattung - gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
• Objektnummer: 892.040

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2025

Ausstattung

• - Massivbauweise mit erhöhtem Schallschutz nach DIN 4109-5
  - effiziente Luft-Wärmepumpe ohne Außengerät
  - hochwertiges Eiche-Massivholzparkett
  und elegante Feinsteinzeugfliesen
  - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  - 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Aluminiumrollläden
  - luxuriöse Sanitärkeramiken und Armaturen in modernem Design
  - Glasfaseranschluss und Netzwerk in jeder Wohnung
  - gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
  - 6-fach-Parker mit innovativem Parksystem
  und Vorrüstung für E-Ladestationen
  - großzügiger Balkon
  
  
  

Karte