Beschreibung:
Nun doch wieder im Angebot! Hier erwartet Sie ein charmantes Doppelhaus in sehr attraktiver Lage und in bestem Preis-/Leistungsverhältnis.
Nach nun mehrfacher Rückmeldungen muss darauf hingewiesen werden, dass es sich NICHT um eine sofort einzugsbereite Immobilie handelt. Dies sollte jedem alleine hinsichtlich des Preisgefüges klar sein! Investitionen von gut EUR 120.000,- sollten/müssen getätigt werden, um das Haus auf einen modernen Stand zu bringen. Dieser Aufwand lohnt sich für jeden der den Charme hier zu schätzen weiß.
Im wunderbaren, großzügigen Garten, warten eine teilüberdachte, steinerne Terrasse und zwei Schuppen darauf von ihnen genutzt zu werden. Das Obergeschoss verfügt über einen großen, überdachten Balkon, welcher zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und einen wunderbaren Ausblick über den Garten bietet.
Das einst um 1920 erbaute Doppelhaus bietet vielerlei Möglichkeiten der Nutzung.
Ab den mitten 90er Jahren bis heute wurde immer wieder an der Technik und der Ausstattung Neuerungen vorgenommen. Zu letzte mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu zwei besonderen Räumen. In diesem Zuge wurde auch die Decke zum Dach und des Kellers gedämmt. Dennoch besteht ein Sanierungsaufwand - welcher zugleich die Chance zur Selbstverwirklichung bietet!
Sie suchen erschwinglichen, attraktiven Wohnraum in Zentrumsnähe für sich und Ihre Familie. Hier haben Sie ihn gefunden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Auf der Westseite von Mosbach sehr fußgängerfreundlich gelegen, erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Auch für den Pendelverkehr mit dem PKW kann die Lage kaum besser sein.
Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 430,81 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 19271 x Garage, 1 x Stellplatz außenGarage mit davorliegendem Stellplatz ist vorhanden!
Etagenanzahl:
2
Objektnummer:
730.338
Weitere Details & Energie
Baujahr:
1927
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
430,81 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC
KG: drei Kellerräume
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
DG: zwei Schlafzimmer
Dachspitzboden
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