Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn-und einer Gewerbeeinheiten in Hainichen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257841
• Veröffentlicht am: 24.10.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 299.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 116 (m²)
• Grundstücksfläche: 300 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hainichen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 216 qm umfasst das Objekt zwei gut geschnittenen Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit die sich über drei Geschosse verteilen. Das ca. 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine zeitgemäße Ausstattung aus. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Bäder und gut durchdachte Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist flexibel nutzbar und bietet vielfältige Möglichkeiten.
  
  Im Erdgeschoss finden Sie einen hochmodernen Schau- und Verkaufsraum mit einer Nutzfläche von ca. 100 qm, welcher sich auch als zukünftiger Wohnraum sehr gut eignet. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich.
  Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 qm. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind innerhalb des Wohnbereiches mit einer Wendeltreppe verbunden, und beide verfügen über Küche und Bad.
  Der gemeinsame Hauseingang (Treppenhaus) verfügt über zwei separate Wohnungseingänge für das Ober- und Dachgeschoss, wodurch die Möglichkeit besteht diese Wohnung in zwei separate, eigenständige Wohnungen aufzuteilen.
  Das Haus hat zudem eine großzügige Zufahrt in den hofseitigen Bereich. Dort befinden sich zwei Garagen und zwei Mehrzweckanbauten mit dem Heizungsraum, Waschhaus und den Abstellbereichen für alle Mieter.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Gelegen zwischen Chemnitz und Dresden mit sehr guter Stadt-Anbindung
  Bildung und Betreuung: Familiengeeignet durch fußläufigen Zugang zu Bildung und Betreuung
  Nahversorgung: Komfortabel dank Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in ca. 5 Gehminuten Entfernung
  Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar
• Weitere Angaben / Freitext : Die Jahresmieteinnahmen exkl. Nebenkosten betragen für die Wohnung EUR 7.200,--.
  Die Gewerbeeinheit ist nicht vermietet (wird derzeit noch vom jetzigen Eigentümer genutzt).
  Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 464.012

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1900

Ausstattung

• * Gasheizung
  * zwei Garagen
  * kein keller
  * zwei Anbauten (Flachbau für Heizung, Waschhaus und Abstellmöglichkeiten der Mieter)
  * Gewerbeeinheit mit Gäste-WC, Handwaschbecken
  * Einbauküche im Obergeschoss
  * zwei Bäder, im Obergeschoss mit Wanne und Dusche, im Dachgeschoss nur Dusche
  
  
  

Karte