Einfamilienhaus in begehrter Halbhöhenlage.

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256013
• Veröffentlicht am: 26.09.24
• Letzte Aktualisierung: 27.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 470.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 128 (m²)
• Grundstücksfläche: 835 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Die Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre.
  
  Kommen Sie mit auf einen Rundgang durchs Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit einem Holzofen der für wohlige Wärme sorgt, die Küche und das Esszimmer mit Ausgang zum Balkon auf dem Sie entspannte Sonnenstunden genießen werden. Ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Gäste WC. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Gästezimmer, Büro, Hobbyraum, Abstellraum zur Verfügung.
  
  Das vollunterkellerte Haus wurde 1977 auf dem ca. 835 m² großen Grundstück erstellt. Im Laufe der Jahre fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt.
  
  2019: Erneuerung des Badezimmers (Einbau ebenerdige Dusche, WC, Glas-Waschtisch) Austausch der Rohrleitungen Wasser und Abwasser. Fliesenarbeiten im Flur, Gäste-WC, Küche. Einbau neuer Türen und Parkettboden in diversen Zimmern Malerarbeiten im Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gäste-/Arbeitszimmer im Untergeschoss. Einbau der neuen Küche.
  Neuinstallation der Steckdosen und Schalter.
  2020: Anbringung einer Markise an der Terrasse, Jalousien in der Küche, Gästezimmer, usw.
  2021: Balkonbeschichtung mit Treppe in Marmor.
  2022: Austausch der Fenster im Erdgeschoss (außer Bad und Küche) durch 3fach verglaste Schüco Living Fenster.
  
  Die Einzelgarage grenzt direkt ans Haus. Weitere Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Der Garten ist nahezu rundum eingewachsen und bietet zusätzlich Raum für Ihre Entspannung. Ideal für Gartenliebhaber die ihn nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
  
  Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort, ums sich zurückzuziehen und die Vorzüge des naturnahen Lebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Kur - und Bäderstadt Bad Saulgau liegt an der oberschwäbischen Barockstraße und vereint die Vorteile einer Kurstadt mit denen eines modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandortes. Sie bietet eine Vielzahl an Wellness- und Gesundheitsangeboten, darunter die weithin bekannte Sonnenhof-Therme. Die historische Altstadt mit Ihren Cafés und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Diverse Veranstaltungen machen die Stadt lebendig und attraktiv. Eine gute Infrastruktur bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Ob jung oder alt, in dieser Stadt kann sich jeder wohlfühlen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 137,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19771 x Garage, 1 x Stellplatz außen
• Objektnummer: 922.269

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1977
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 137 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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