*** Einfamilienhaus mit viel Ausbaureserve im Dachgeschoss! ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250915
• Veröffentlicht am: 08.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 395.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 148 (m²)
• Grundstücksfläche: 700 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.10.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses grundsolide Haus ist noch in einem vorwiegend baujahrtypischen Zustand und ideal für Leute, die selbst Hand anlegen wollen um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
  Der ideale Grundriss im Erdgeschoss bietet einer Familie mit Kindern genügend Platz zum Wohnen. Besonders die großzügige Essdiele wird hier sicher zum Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Gäste.
  Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und eignet sich nach Fertigstellung durchaus zum Vermieten oder als eigenes Zuhause für Ihre großen Kinder.
  Im Kellergeschoss gibt es genügend Nutzfläche. Zwei Räume könnten als Hobby- oder Büro genutzt werden.
  Auf dem großzügigem Grundstück ist an Gestaltungsmöglichkeiten noch alles machbar.
  Hobbygärtner oder Genießer finden hier ideale Bedingungen.
  Eine große Doppelgarage, ein Carport und Stellplätze vor dem Haus bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebiets. Die Gemeinde Gerstetten besteht aus den Ortsteilen Dettingen am Albuch, Gerstetten, Gussenstadt, Heldenfingen, Heuchlingen, Heuchstetten und Sontbergen. Gerstetten liegt mitten in der reizvollen Landschaft der schwäbischen Alb mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten jeglicher Art.
  Die Kreisstadt Heidenheim ist in ca. 15 Minuten, die Stadt Geislingen in ca. 20 Minuten und die Stadt Ulm ist in ca. 30 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
  Im Gerstetter Schulzentrum an der Forststraße ist neben der Grund-, Werkreal- und Förderschule auch die Realschule ansässig. Außerdem gibt es drei Kindergärten und ein Kinderhaus in der Gemeinde.
  Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind ebenfalls vorhanden.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 237,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1978* Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
  * Dachgeschoss nach Ausbau ca. 66 qm, Gesamtwohnfläche somit
  dann ca. 189 qm
  * Doppelgarage mit Zugang zum Garten, Carport am Haus
  * Haus wurde im Jahr 1980 fertiggestellt
• Objektnummer: 796.498

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1980
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 237,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * UG: Vorratsraum, Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum, Heizraum,
  Öltankraum, Zugang zum Garten
  * EG: Diele mit WC und Zugang zum Dachgeschoss, große Essdiele
  mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
  Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad
  * DG: Achtung! Noch nicht komplett ausgebaut!
  Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Studio und Flur noch
  nicht ausgebaut, zwei Zimmer
  
  
  
  

Karte