Mehrfamilienhaus im Grünen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247655
• Veröffentlicht am: 10.05.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 870.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 225 (m²)
• Grundstücksfläche: 902 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das charmante Zweifamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und wurde kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Anwesen fügt sich harmonisch in die gepflegte Nachbarschaft ein und liegt leicht zurückgesetzt von der ruhigen Straße.
  
  Das Haus gliedert sich wie folgt:
  
  Erdgeschoss:
  - abgeschlossene 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad
  und getrenntem Tageslicht-WC
  - große, teilweise überdachte Terrasse
  
  Obergeschoss:
  - abgeschlossene 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad
  und getrenntem Tageslicht-WC
  - Balkon über die ganze Hausbreite
  
  Dachgeschoss:
  - abgeschlossene 2 Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Tageslicht-Duschbad,
  WC und Abstellraum
  
  Kellergeschoss:
  - wohnwertig ausgebaut: Küche mit Zugang zur Terrasse und Treppe in den Garten,
  Zimmer mit großem Fenster, Tageslichtbad, Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche
  und Heizungsraum
  
  Die Fläche der Balkone und Terrassen ist in der Wohnfläche nicht enthalten.
  
  Der Außenbereich bietet viel Platz: Der rückwärtige Gartenbereich lädt mit Obstbäumen, Rasenfläche und Gartenhaus zum Verweilen ein. Im Vorgarten befinden sich zwei Einzelgaragen sowie Stellplätze für Fahrräder, Motorräder und andere Abstellmöglichkeiten.
  
  Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch des Eigentümers keine Fotos veröffentlicht werden. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Auswahl an Innen- und Außenaufnahmen zur Verfügung.
  
  Haben wir Ihr Interesse geweckt?
  Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Althegnenberg ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Ort liegt rund 15 Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck, ca. 20 Kilometer südöstlich von Augsburg und ca. 40 Kilometer westlich von München. Direkt am Ort befinden sich Lebensmittelmarkt, verschiedene Geschäfte, zwei Gaststätten und eine Grundschule sowie zwei Tankstellen. Per Schulbus gelangen die größeren Kinder bequem zu den weiterführenden Schulen nach Maisach und Fürstenfeldbruck. Eine Montessori-Schule befindet sich in Günzlhofen.
  
  Der Bahnhof von Althegnenberg mit den Regionalbahnen liegt in ca. 1 km entfernt.
  Mit dem Fugger-Express erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten.
  
  In Mammendorf und Mehring finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants usw. In Mammendorf habn Sie auch den S-Bahnanschluss an die S3 Mammendorf - Holzkirchen.
  
  Althegnenberg bietet beste Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber: Die schöne ländliche Umgebung, besonders der Wald unmittelbar vor der Haustüre, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
  
  Der Standort ist auch in Bezug auf mögliche Wertsteigerungen sehr interessant.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 166,38 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1973Bis auf fünf Fenster wurden alle bereits in Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
• Objektnummer: 854.560

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1973
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 166,38 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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