*Großes Haus mit Garten und zwei Garagen*

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249883
• Veröffentlicht am: 20.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 169.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 218 (m²)
• Grundstücksfläche: 597 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.11.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses geräumige Haus bietet reichlich Platz für alle Ihre Bedürfnisse, sei es für eine große Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
  
  Ursprünglich im Jahr 1958 erbaut, wurde das Haus in den 80er Jahren erweitert und aufgestockt. Es kann als Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
  
  Zwar ist das Haus modernisierungsbedürftig, doch es bietet eine solide Grundsubstanz. Das Blechdach ist dicht und unbeanstandet, die Ölzentralheizung wurde bereits im Jahr 2002 erneuert und im gesamten Haus sind bereits Kunststofffenster verbaut. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
  
  Jede Etage hat den gleichen Grundriss; Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Wanne, eine große Küche, zwei Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten im Erdgeschoss, einen Balkon im Obergeschoss und ein weiteres großes Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein weiteres ausgebautes Zimmer.
  
  Das Gebäude ist voll unterkellert und trocken. Hier finden Sie einen Waschraum, eine Werkstatt, reichlich Stauraum, ein WC und die Öltanks. Rund um das Haus erwartet Sie ein pflegeleichter Garten, ein Holzschuppen, ein Anbau und zwei Garagen mit elektrischem Tor.
  
  Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem Haus, es hat großes Potenzial!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das gemütliche Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Dorflage in Regnitzlosau. Sie profitieren hier von einem schönen Ausblick auf ein unbebautes Grundstück.
  Die freundliche Gemeinde hat etwa 2.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der A93 nah an der Kreisstadt Hof und Rehau. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten mit Kindertagesstätte und diverse Sportvereine.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 248,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1958Überzeugen Sie sich gerne persönlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
• Objektnummer: 317.183

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1958
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 248,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * neun Zimmer
  * zwei Garagen mit elektrischen Tor
  * zwei Bäder und extra WC im Keller
  * kleiner Wintergarten im Erdgeschoss
  * pflegeleichter Garten mit Schupfen
  * Ölzentralheizung Baujahr 2002
  * Kunststofffenster mit Außenrollos
  * modernisierungsbedürftig
  
  
  

Karte