Kapitalanleger aufgepasst! Eigentumswohnung in Dresden-Klotzsche zu veräußern!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257778
• Veröffentlicht am: 23.10.24
• Letzte Aktualisierung: 13.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 135.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 80 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Modernes Apartment in Dresden-Klotzsche zu veräußern!
  
  Das 1994 errichtete Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 255 Wohneinheiten, liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an den ÖPNV sowie den Dresdner Flughafen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 qm und verteilt sich auf zwei Ebenen(dem EG und dem UG) und ist äußerst praktisch geschnitten. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer geräumigen Diele, der Wendeltreppe zum Untergeschoss, das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad mit Dusche/WC. Im Untergeschoss finden Sie ein geräumiges Zimmer, welches als Kinder, wie auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dem schließt sich ein Lagerraum (Keller) an. Eine kleine Terrasse vor dem Eingang zur Wohnung rundet das ganze ab.
  
  Das Besondere an dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz!
  Derzeit ist die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz vermietet.
  
  Es wird eine jährliche Miete von ca. 6.840,-- EUR zzgl. Nebenkosten erzielt.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich, welcher etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide liegt und sich einen Namen als ehemaliger Luftkurort gemacht hat. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A4 und A13. Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen. Durch den öffentlichen Personennahverkehr mit der Straßenbahnlinie 7 (Weixdorf-Wölfnitz) und mehreren Buslinien erreichen Sie Dresdens Zentrum recht schnell. Ein Haltepunkt der Deutschen Bahn in Klotzsche macht auch die Nutzung der S-Bahn möglich. Das in unmittelbarer Nähe liegende Fontane Center bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 145,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Fernwärme mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1994Besonderheit der Wohnung 398:
  * Wohnung besteht aus einem einem Wohnbereich im Erdgeschoss,
  sowie einem Hobby/Arbeitsraum im Untergeschoss
  * direkt über eine Wendeltreppe miteinander verbunden
  * insgesamt verfügt die Wohnung über 80 qm
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 464.018

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1994
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 145,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• barrierefrei
• barrierefrei
• Fahrradraum
• - Terrasse
  - gepflegte Anlage in ruhiger und grüner Lage
  - gute Anbindung zu ÖPNV und Dresdner Flughafen
  ideal für Pendler
  - ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis inkl.)
  - öffentliche Waschmaschine im 1. Obergeschoss
  - Reinigungs- und Wäscheservice auf Wunsch
  
  
  

Karte